Pastoor van de Bultstraat 75465 SB VeghelZijtaart

HEERLIJK WOONGENOT! Deze fraaie vrijstaande woning met oprit, garage en berging biedt u een zee aan ruimte en is voorzien van de nodige luxe waar u van kunt genieten. De woning is degelijk gebouwd, geheel geïsoleerd en is de laatste jaren grotendeels gemoderniseerd en gewoon uitstekend onderhouden! De woning beschikt over grote leefruimtes. Dit kenmerkt zich door de royale woonkamer, half-open woonkeuken, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, luxe badkamer, 4 slaapkamers en een grote tweede verdieping die ook nog eens mogelijkheden geeft voor een extra kamer. De garage is nu gedeeltelijk in gebruik als kapsalon maar kan weer terug gebracht worden tot garage. Ook een andere invulling is hier heel goed mogelijk. De verzorgde tuin beschikt over een eigen achterom en is voorzien van een fraaie overkapping en een tuinberging. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en op enkele autominuten van de A50. Kortom: een woning zoals deze moet u zeker komen bekijken! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2001 * Perceeloppervlakte: 385 m² * Woonoppervlakte: 190 m² * Overige inpandige ruimte: 41 m² * Inhoud: ca. 821 m³ * Vrijstaande woning met grote leefruimtes * Grotendeels gemoderniseerd * 9 zonnepanelen * Waterontharder * Zeer royale woonkamer * Woonkeuken (2020) en praktische bijkeuken * Speel-/werkkamer * 4 slaapkamers * Luxe badkamer (2024) en toiletruimte boven (2023) * Verzorgde achtertuin * Fijne woonlocatie * Energielabel A LIGGING: Deze vrijstaande woning ligt aan een rustige woonstraat in Zijtaart met op loopafstand een basisschool, kinderdagverblijf, restaurant De Reiger, Café Zaal Kleijngeld, een bakker en diverse sportvoorzieningen met o.a. voetbal en tennis! Op korte afstand bevindt zich het buitengebied waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de grotere winkels, supermarkten of andere sociale voorzieningen fietst of rijdt u naar het centrum van Veghel. Bovendien bent u middels de nabijgelegen A50 en andere uitvalswegen uitstekend verbonden met omliggende steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch. TUIN: Aan de voorzijde van de van de woning treft u aan de linkerzijde de oprit met plaats voor het parkeren van meerdere auto's. De voortuin is aangelegd met diverse vaste plantenbordes. Aan de rechterzijde vindt u de achterom naar de achtertuin. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met een terras, gazon, hedera schutting en volwassen leibomen. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst met een grote lichtstraat en inbouwspots. Aan de zijkant vindt u een 2e overkapping met TV-aansluiting en achter in de tuin een tuinberging van circa 20 m². GARAGE: De garage/berging is bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur vanuit de oprit en inpandig vanuit de bijkeuken. De garage is op het moment voor een gedeelte in gebruik als berging en een gedeelte als kapsalon. De ruimte is goed afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie tegelvloer en voorzien van elektra en water. Deze ruimte kan natuurlijk weer terug gebracht worden naar garage maar ook een andere invulling is heel goed mogelijk. Denk aan een extra slaapkamer beneden of een extra grote chillruimte voor de kinderen! INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u in de ruime hal. Hier treft u de meterkast (12 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is goed afgewerkt met strak gestucte wanden en een tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond. De woonkamer is zeer royaal te noemen en voorzien van riante raampartijen voor een fijne lichtinval en een schuifpui naar de overkapping en de tuin. De half-open woonkeuken is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en diverse (Bosch) inbouwapparatuur: grote koelkast, inductie kookstel met 5 zones, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Aansluitend komt u in de bijkeuken met de toiletruimte met inbouwcloset en heeft u vanuit hier toegang tot de tuin, een speel-/werkkamer en de kapsalon met aansluitend de berging. De speel-/werkkamer is voorzien van een vaste kast, de wasmachine aansluiting en is voor meerdere doeleinden geschikt. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 4 slaapkamers, de luxe badkamer (2024) en een separaat toilet met inbouwcloset (2023). De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een hele nette laminaatvloer. De hoofdslaapkamers beschikt over een inloopkast en vaste schuifkasten. In één van de kleinere slaapkamers treft u de trapopgang naar de tweede verdieping. De smaakvolle en luxe badkamer is nog maar net klaar en is fraai ingericht en voorzien van een inloopdouche, heerlijk ligbad, dubbele wastafel op meubel, spiegel met verwarming, infrarood paneel, mechanische ventilatie en een te openen raam. De toiletruimte is in 2023 vernieuwd en afgewerkt met een grijze vloer- en wandtegel en een stucwerk plafond met inbouwspots. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderruimte met veel bergruimte en de omvormer van 9 zonnepanelen (2020). Hier is het realiseren van een extra (slaap)kamer heel goed mogelijk!