Pastoor Van den Boomstraat 85462 EJ VeghelHoogeinde

Sfeervolle, luxueuze, energiezuinige tussenwoning in Veghel met eigen parkeerplaats. In het geliefde Veghel aan een verkeersluwe woonstraat staat deze prachtige tussenwoning met een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over een op het zuiden gelegen achtertuin met losse berging, duurzame voorzieningen zoals 3 zonnepanelen en energielabel A. De woning biedt ruimte aan een riante living met open keuken. Op de eerste verdieping drie slaapkamers, een complete badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Via de vaste trap is de ruime zolder te bereiken waar zowel een ruimte voor de wasmachine is gesitueerd als een extra ruime luxe afgewerkte zolderkamer met veel bergruimte. De moderne keuken is een ware eyecatcher, voorzien van diverse hoogwaardige apparaten en een 5 pits gasstel, die een naadloze en stijlvolle kookervaring biedt. Geniet van de ruime woonkamer, terwijl de tuin op het zuiden perfect is voor het vangen van de zon. Met een perceel van ongeveer 116 vierkante meter, een luxe badkamer, 3 slaapkamers, 3 zonnepanelen en een energielabel A, biedt deze woning niet alleen comfort en stijl, maar ook duurzaamheid en efficiëntie. Deze woning is gesitueerd in een zeer kindvriendelijke buurt, waar veel jonge gezinnen wonen. De basisschool bevindt zich op 3 minuten loopafstand, Tevens is de Noordkade, een bruisend gebied voorzien van vele horecagelegenheden, de Cultuurhaven Veghel, speeltuin en het Julianapark nabij. De uitvalswegen bevinden zich op korte afstand van de woning. Zo zijn de A50 en N279 goed bereikbaar. INDELING Via de voortuin bereikt u de entree en betreedt u de woning. Entree Bij binnenkomst in de woning wordt u ontvangen in een lichte hal met een prachtige eikenhotenvloer in visgraat en strak afgewerkte wanden en plafond. De hal heeft een garderobe en biedt toegang tot een luxe gastentoilet met fontein en tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Ook bevindt zich hier de meterkast. Via een fraaie stalen deur met glas betreed je de woonkamer, waardoor een naadloze overgang ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. Woonkamer Bij het betreden van de woonkamer word je direct omarmd door een sfeer van elegantie en verfijning. De verwarmde licht eiken vloer in visgraat en de strak afgewerkte wanden en plafonds dragen bij aan de luxueuze uitstraling van de ruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, terwijl het eetgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer grenst aan de keuken, waardoor een praktische en gezellige indeling ontstaat. Via de brede raampartij met loopdeur heeft u directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u optimaal kunt genieten van het buitenleven. Keuken Deze luxe en moderne keuken is in zwart uitgevoerd. Het werkgedeelte is ruim opgezet en voorzien van een zwart werkblad waardoor u alle ruimte heeft om comfortabel te koken. De keuken beschikt over hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5 pits gasstel van AEG multifunctionele, grote oven en vaatwasser. De spoelbak is uitgevoerd in zwart. Het dubbele deuren aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Tegen de achterwand is een grote zwarte wandopstelling gesitueerd waar de riante koelkast en de vriezer zijn geplaatst. De overige kasten bieden veel bergruimte voor alle benodigdheden in de keuken. 1e verdieping Via een dichte witte trap bereikt u de eerste verdieping, waar u wordt verwelkomd door drie royale slaapkamers en een moderne, zeer luxe uitgevoerde badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer één: Deze ruime slaapkamer is luxueus uitgerust met een lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en comfortabele ambiance. De strak afgewerkte wanden en plafonds voegen een moderne touche toe aan de ruimte. Met de grote raampartij in de dakkapel geniet de kamer van overvloedig natuurlijk daglicht, waardoor een heldere en uitnodigende sfeer wordt gecreëerd. Slaapkamer twee: Deze slaapkamer is uitgerust met een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de ruimtelijke en charmante uitstraling van de kamer. De strak afgewerkte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en stijlvolle ambiance. Dankzij de raampartij geniet de kamer van veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer drie: Deze ruime slaapkamer beschikt over een groot raam, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Badkamer: De luxe uitgevoerde badkamer straalt een warme sfeer uit, zowel in beleving als in uitstraling. De tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, zorgt voor extra comfort en behaaglijkheid. De luxe bad, de ruime inloopdouche en de fraaie wastafel met twee ruime opberglades, dragen bij aan het luxe gevoel van de ruimte, terwijl de aanwezigheid van een toilet het comfort en de functionaliteit compleet maken. 2e verdieping Op de overloop is de vaste trap te vinden om zo zolderverdieping te kunnen betreden. Op deze ruime bergzolder is aan de voorzijde ruimte voor de wasgoedopstelling en mechanische ventilatie. De vollledig afgewerkte zolderkamer kan als extra slaapkamer, werkkamer of zoals nu fitnessruimte worden gebruikt. De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer en door de grote dakkapel is er veel natuurlijk daglicht. Tuin De achtertuin is voorzien van een erfafscheiding met aan de achterzijde een tuinpoort en houten berging. Door het toepassen van zowel hout als lichte tegels, is een fraai en onderhoudsvriendelijk geheel ontstaan. De groene grasstrook met speeltoestel geeft een speelse karakter aan de tuin. Dankzij de ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag genieten van de zon. De tuin is voorzien van mooie tuinverlichting. Achterin is de houten berging, die extra gemak en functionaliteit toevoegt aan het geheel. Via de poort is de eigen parkeerplaats, nummer 11 en de woning achterom te bereiken. ALGEMEEN - Moderne en keurig afgewerkte woning uit 2019; - Energielabel A; - Uitstekende isolatievoorzieningen; - Tuin op het zuiden - Woning volledig voorzien van vloerverwarming; - 3 riante slaapkamers, mogelijkheid op zolder de 4e te realiseren. - Eigen parkeerplaats; - 3 zonnepanelen (eigendom); - Privacy biedende achtertuin; - aanvaarding in overleg. Neem vandaag nog contact met ons op om de eerste stap te zetten naar uw toekomstige woning! Let op dat Internetmakelaars de belangen van de verkopende partij behartigt, dus het wordt aanbevolen om uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Ons kantoor streeft naar maximale betrouwbaarheid en actualiteit. Desondanks kunnen er fouten of onvolledigheden voorkomen. De informatie in de brochure, inclusief teksten en plattegronden, geldt als indicatie en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens? Vraag gerust naar de herkomst ervan of breng een tweede bezoek voor nader onderzoek. Wij verstrekken alle relevante informatie om u in staat te stellen weloverwogen beslissingen te nemen. Wilt u een helder beeld krijgen van de verkoopmogelijkheden van uw woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies, afgestemd op uw specifieke situatie.