Putterdonk 215467 DV VeghelBusselbunders

Instapklare en recent gerenoveerde tussenwoning met garage in de wijk De Bunders! Vanaf 2021 is de woning grondig aangepakt waarbij er onder andere zonnepanelen zijn geplaatst (9 stuks, in eigendom met lopende garantie), de badkamer volledig is vernieuwd, er is een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst over de volledige breedte van de verdieping en in 2024 is de CV-ketel vervangen. Mede door deze vernieuwingen is de woning ook gekenmerkt met een gunstig Energielabel A (opname augustus 2024) waardoor u kunt profiteren van gunstige energielasten én duurzaamheidskorting op uw hypotheek. Tenslotte is de woning gelegen op een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in de wijk de Bunders en nabij vele voorzieningen. ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: De Bunders Bouwjaar: 1978 Perceeloppervlakte: 173 m² Woonoppervlakte: 121 m² Inhoud: 500 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: A (opname 2024) BIJZONDERHEDEN - Recent gerenoveerde tussenwoning met garage - Lichte woonkamer met half open keuken - Luxe badkamer met ligbad en regendouche (2022) - Tweede verdieping voorzien van royaal dakkapel over gehele achterzijde (2023) - 9 zonnepanelen in eigendom (2021) - Nieuwe CV-ketel (2024) - Woning voorzien van airconditioning - Eerste en tweede verdieping voorzien van rolluiken - Achtertuin op het westen met overkapping en berging ENERGIELABEL Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND Via de bestraatte voortuin, welke ruimte biedt voor het parkeren van een auto op eigen oprit, bereikt u de voordeur van deze tussenwoning. ENTREE/HAL U wordt ontvangen in de hal welke u toegang geeft tot de garderobe, de vernieuwde meterkast, de garage en de woon-/eetkamer. WOON-/EETKAMER Door de gunstige indeling van de begane grond geniet u van een royale, speelse woonkamer welke een oppervlakte van ca. 30 m² meet. De lichte woon-/eetkamer geniet van veel daglicht dankzij de raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde van de woning. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de open keuken, is de eethoek met zicht op de achtertuin ingedeeld. De woon-/eetkamer is geheel belegd met een laminaatvloer. Praktische opbergruimte vindt u in de trapkast. Dankzij de aanwezige airconditioning kunt u ook op warme dagen de benedenverdieping naar de gewenste temperatuur brengen. Vanuit de woonkamer staat u in verbinding met de half-open keuken gelegen aan de achterzijde van de woning. Via een tussenportaal heeft u toegang tot de eerste verdieping en de toiletruimte. KEUKEN De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien zoals een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een wasbak en voldoende kastruimte. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILET De toiletruimte is volledig betegeld en is en voorzien van een vrijhangend toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie. OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de gerenoveerde badkamer. Vanuit de overloop heeft u middels de vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping. Ook op de eerste verdieping zorgt de aanwezige airconditioning voor een aangename temperatuur. SLAAPKAMERS De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer welke op de gehele verdieping is doorgelegd. De ramen zijn allen voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken. Slaapkamer 1: De slaapkamer is gelegen aan de linker-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de linker-/voorzijdezijde van de woning met eveneens een grootte van ca. 13 m². Slaapkamer 3: De derde slaapkamer is gelegen aan de rechter-/ achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². TWEEDE VERDIEPING Door de realisatie van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde zult u worden verrast door de zee aan ruimte op deze tweede verdieping. OVERLOOP De overloop biedt ruimte aan de plaatsing van uw witgoed alsook voor het opbergen van uw spullen. In de bergkast treft u de CV-ketel welke in 2024 is vervangen (Remeha, in eigendom). De overloop is, net als de eerste verdieping, belegd met een laminaatvloer welke is doorgelegd in de slaapkamer. SLAAPKAMER 4 : Dankzij de plaatsing van het dakkapel geniet u van een royale, lichte vierde slaapkamer die ook hoogwaardig is afgewerkt met strakke wanden, inbouwspots en voorzien van airconditioning. BADKAMER De in 2022 vernieuwde badkamer is van alle moderne comfort voorzien en eigentijds afgewerkt. De badkamer biedt een royaal ligbad, een regendouche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegel en dubbele ladekast. De aanwezige vloerverwarming biedt veel comfort. verder is de badkamer afgewerkt met een strak plafond voorzien van spots. Het aanwezige raam biedt tenslotte fijn lichtinval en de gewenste natuurlijke ventilatie, ter aanvulling op de mechanische ventilatie. EXTERIEUR ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het westen waardoor u hier geniet van de middag- en avondzon. De overkapping grenzend aan de woning biedt hierin de gewenste schaduw. De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en voorzien van bestrating en borders met beplanting. BERGING Aan de achterzijde van de tuin is een royale houten berging met dubbele openslaande deuren, volledig in moderne uitvoering met zwart douglashout. Grenzend aan de berging treft u een overkapping vanuit waar u middels een dubbele poort de eigen achterom bereikt met toegang tot de brandgang. GARAGE Bereikbaar vanuit de entree alsook via de elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde van het perceel is de inpandige garage te bereiken. De garage meet een oppervlakte van ca. 15,5 m². De garage is volledig geïsoleerd en daarmee ook als kantoor of hobbyruimte in gebruik te nemen. LOCATIE Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.