Sparrelaar 295467 JP VeghelLaarbunders

Uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met GARAGE gelegen in de gewilde wijk de Laarbunders! Op de begane grond treft u een royale woonkamer met open keuken en eethoek, plus een extra kantoorruimte. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de tweede verdieping een vierde slaapkamer met dakkapel biedt. De woning is gelegen op een hoek, met garage en een sfeervolle achtertuin met achterom, nabij buurtwinkelcentrum, scholen en groen en speelvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1986, inhoud 464 m3, woonoppervlak 121 en perceel 185 m2; - grotendeels voorzien van rolluiken, in 2021 voorzien van nieuwe CV ketel; - Aantrekkelijke ligging nabij voorzieningen. BEGANE GROND Via de oprit en overdekte entree komt u binnen. De entree biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de vaste trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Het toilet, vernieuwd in 2002, heeft een vrij hangend toilet, fonteintje en natuurlijke ventilatie. De lichte woonkamer heeft grote ramen aan zowel voor- als achterzijde, een trapkast en onderhoudsvriendelijke siergrindvloer. De open keuken met eethoek is ideaal en voorzien van een hoekopstelling met koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron-heteluchtoven en vaatwasser. Het natuurstenen werkblad en spatplaat maken het onderhoud eenvoudig. De eethoek, gerealiseerd in 1989, biedt toegang tot de achtertuin en kantoorruimte. Het kantoor van ca. 9 m² heeft veel lichtinval en kan dienen als kantoor, speelkamer of hobbyruimte. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamers hebben tapijtvloer en rolluiken, en één slaapkamer heeft een Frans balkon. De moderne badkamer van ca. 5 m² heeft een vrij hangend toilet, inloopdouche, designradiator, wastafel en vaste kasten, en is volledig betegeld met rolluik. TWEEDE VERDIEPING De open trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping, met aansluitingen voor wasmachine en c.v.-ketel (Nefit Ecomline). Deze overloop geeft toegang tot extra bergruimte achter knieschotten en een royale vierde slaapkamer met dakkapel, veel daglicht en rolluik. BUITEN De achtertuin is bereikbaar via de keuken/eethoek en een eigen achterom. Gelegen op het noordoosten, heeft de tuin diverse zitplekken, volwassen beplanting en een houten berging van ca. 2,5 m². De garage van ca. 9,5 m², bereikbaar via de oprit en openslaande deuren, biedt plaats aan uw voertuig. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.