Trompstraat 225463 GL VeghelVeghel Zuid 2

Ruime tussenwoning gelegen op een perceel van 197 m² en voorzien van vrijstaande garage! De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer, dichte keuken en een hal met toiletruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over de mogelijkheid van drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer, mede dankzij het dakkapel. De sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Bovendien treft u op eigen perceel de gunstig gelegen vrijstaande garage. Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1968 Perceeloppervlakte: 197 m² Woonoppervlakte: 124 m² Inhoud: 435 m³ Aantal slaapkamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: Aanwezig Energielabel: B BIJZONDERHEDEN: - Ruime tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk - Nabij diverse faciliteiten en het centrum van Veghel - Woonkamer met veel lichtinval en zicht op de tuin - Totaal vier slaapkamers waarvan drie op de eerste verdieping gelegen - Ruime tweede verdieping met dakkapel - Diepe en sfeervolle achtertuin gelegen op het zuidoosten met veel privacy - Er dient rekening gehouden te worden met renovatiewerkzaamheden - Notaris wordt aangewezen door verkoper ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE Via de voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze ruime tussenwoning. U komt binnen in de hal die u toegang geeft tot de garderobe, toiletruimte, trapopgang met provisiekast, keuken en de woon-/eetkamer. TOILETRUIMTE Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 28 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de woon-/eetkamer staat u in directe verbinding met de zonnige achtertuin. KEUKEN De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een rechte opstelling tegen de wand geplaatst. Het keukenblok is voorzien van kastruimte en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad met spoelbak. Vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1 : is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is nu in gebruik als één grote slaapkamer. De kamer is eenvoudig terug te brengen naar de originele staat waardoor er een derde slaapkamer op de eerste verdieping is. De slaapkamer heeft nu een grootte van ca. 25 m² groot. De slaapkamer is voorzien van vaste kledingkasten. Slaapkamer 2 : is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. De kamer is voorzien van vaste kledingkasten en een wasmachine aansluiting. BADKAMER De nette badkamer van ca. 5 m² is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet, designradiator, natuurlijke ventilatie, gevelraam en een wastafel met spiegel. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap op de eerste verdieping bereikt u de tweede verdieping. Op de tweede verdieping treft u op de voorzolder de C.V.-ketel en bergruimte. SLAAPKAMER Vanuit de voorzolder bereikt u de extra slaapkamer. De kamer is ruim van opzet en geniet van extra ruimte en daglicht dankzij het dakkapel aan de achterzijde van de woning. Achter de knieschotten in de kamer treft u voldoende bergruimte. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de loopdeur in de keuken, de woonkamer, via de poort of via de garage. De achtertuin is voorzien van diverse zonneterrassen, waarbij u eveneens een schaduwplek kunt creëren dankzij het elektrisch zonneluifel aan de achtergevel of de vaste parasol. U geniet hier van de fraai aangelegde tuin met gazon en diverse borders met volwassen beplanting. Achter op het perceel treft u de vrijstaande garage. GARAGE De vrijstaande stenen garage heeft een grootte van ca. 19 m². De garage is voorzien van elektriciteit en een kanteldeur. Er is voldoende ruimte om uw auto in de garage te plaatsen. LIGGING: De woning is gelegen in Veghel, een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid.