van Diemenstraat 195463 EH VeghelVeghel Zuid 2

Recent gemoderniseerde en instapklare tussenwoning! Vanaf 2020 is de woning flink gerenoveerd wat resulteert in een moderne woning met energielabel A! De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (in eigendom), airconditioning en rolluiken. Op de begane grond treft u de lichte woonkamer met fraaie houten vloer en moderne keuken (2020). Op de bovenverdieping zult u verrast worden door de prachtige, royale badkamer welke in 2021 is gerealiseerd met onder andere een vrijstaand ligbad en vloerverwarming. Tevens zijn er 2 slaapkamers op de eerste verdieping gesitueerd (voorheen 3). Via de vaste trap is de zolder te bereiken alwaar u de derde slaapkamer vindt. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt een berging, overkapping, buitenkeuken en een eigen achterom. ALGEMENE INFORMATIE: Soort woning: Tussenwoning Locatie: Veghel Zuid 2 Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 157 m² Woonoppervlakte: 95 m² Inhoud: 332 m³ Aantal kamers: 4 Aanvaarding per: In overleg Energielabel: A Meetrapport: NEN2580 Aanwezig BIJZONDERHEDEN: - Gemoderniseerde, instapklare tussenwoning - Moderne eikenhouten keuken (2020) - Royale badkamer (2021) met regendouche, ligbad en vloerverwarming - 9 zonnepanelen in eigendom (2022) - Eerste verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken - Achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van berging en overkapping - Gelegen nabij diverse faciliteiten en het centrum ENERGIELABEL A: Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu én u kunt profiteren van de duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND: ENTREE Vanuit de onderhoudsvriendelijke, verzorgde voortuin bereikt u middels het looppad de entree van de woning. De ruime entree is voorzien van een garderobe, bergkast, toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkamer. De vloer is belegd met een prachtige houten vloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOONKAMER De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de keuken. KEUKEN De eikenhouten keuken is in 2021 volledig vernieuwd en is gelegen aan de tuinzijde waardoor u geniet van veel lichtinval. De keuken is in een hoekopstelling tegen de wand geplaatst en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap. De wasbak is geïntegreerd in het keukenblad en voorzien van een Quooker. TOILETRUIMTE De toiletruimte is toegankelijk vanuit de entree, is afgewerkt met stucwerk en een siertegel en voorzien van een vrij hangend toilet. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en middels vaste trapopgang tot de tweede verdieping. De nette laminaatvloer is doorgelegd van de overloop tot in de slaapkamers. In 2021 is deze verdieping volledig gemoderniseerd. SLAAPKAMERS Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Slaapkamer 1 : Gelegen aan de rechter-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 12 m². De slaapkamer is voorzien van een airconditioning unit. Slaapkamer 2 : Gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning met een grootte van ca. 6,5 m². BADKAMER Gesitueerd over de volledige breedte van de woning is dit een van de hoogtepunten van de woning. In deze badkamer uit 2021 zult u zich absoluut kunnen ontspannen, bijvoorbeeld in het vrijstaande ligbad of in de regendouche. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor veel comfort. Verder is de badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, ladekasten en een spiegel met verlichting, een vrij hangend toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig lichtinval en gewenste natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER Bij het bereiken van de tweede verdieping bereikt u de voorzolder. Hier vindt u de nodige bergruimte, de aansluiting voor uw witgoed en de C.V.-ketel van het merk Nefit (2005, in eigendom). Vanuit de voorzolder bereikt u de derde slaapkamer. Slaapkamer 3 : De tweede verdieping biedt nog een mooie derde slaapkamer. De wanden zijn netjes afgewerkt, het plafond is voorzien van inbouwspots en aan de achterzijde geniet u via het dakraam van veel lichtinval. De vloer is belegd met een laminaatvloer. Achter de knieschotten vindt u tevens voldoende bergruimte. EXTERIEUR: ACHTERTUIN De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en via uw eigen achterom. Vanuit de keuken heeft u eerst toegang tot de overdekte buitenkeuken en het terras grenzend aan de woning, voorzien van een zonneluifel. Verder is de tuin voorzien van een kunstgazon, borders met volwassen beplanting en bestrating. De tuin is volledig omheind middels een houten schutting. Aan de achterzijde treft u de stenen berging en de houten overkapping. BERGING MET OVERKAPPING De stenen berging is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen, gereedschap en tuinmeubels. De overkapping biedt een plek om gezellige avonden met vrienden en familie door te brengen. Via uw eigen achterom bereikt u het binnenterrein waar voldoende ruimte is voor het parkeren van uw auto. OMGEVING: Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten.