van Riebeeckstraat 35463 GN VeghelVeghel Zuid 2

Fijne tussenwoning met diepe achtertuin op het zuiden en een vrijstaande garage! De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse faciliteiten zoals een basisschool op loopafstand. De woning is op de begane grond voorzien van een doorzonwoonkamer en een separate keuken. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping, welke u middels een vaste trap bereikt, treft u de overloop en de vierde slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een praktische berging en bereikbaar middels een achterom. De garage maakt bovendien de woning compleet! ALGEMENE INFORMATIE Soort woning: Tussenwoning Locaie: Veghel Zuid Bouwjaar: 1966 Perceeloppervlakte: 206 m² Woonoppervlakte: 91 m² Inhoud: 385 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 aanwezig Energielabel: C BIJZONDERHEDEN - Fijne tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk nabij diverse faciliteiten - Lichte woonkamer en separate keuken - 12 meter diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten - Ruime berging - Privé vrijstaande garage met sectionaaldeur - Drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping - Zolder bereikbaar middels vaste trap, 4e slaapkamer BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin met toegangspad bereikt u de entree van deze tussenwoning. U komt binnen in een ruime hal welke is afgewerkt met een tegelvloer. De hal geeft u toegang tot een garderobe, de toiletruimte, trapopgang, de keuken en de woon-/eetkamer. WOONKAMER Via de hal bereikt u de woonkamer met een oppervlakte van ca. 27 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en een balken plafond. KEUKEN De dichte keuken is te bereiken vanuit de entree. Door de achterdeur en een raam richting de tuin geniet u ook in de keuken van prettig lichtinval. De vloer is hier eveneens belegd met een tegelvloer welke vanuit de entree is doorgelegd. In de trapkast vindt u praktische opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u via de achterdeur toegang tot de tuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een toilet, fonteintje en een raam voor natuurlijke ventilatie. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. Daarnaast is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. SLAAPKAMERS De kamers zijn allen voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en belegd met een tapijtvloer. Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/voorzijde van de woning en is ca. 11 m² groot. De kamer is voorzien van een inbouwkast. Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de linker-/achterzijde van de woning en is ca. 11,5 m² groot. Ook deze kamer is voorzien van een inbouwkast Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is gesitueerd aan de rechter-/achterzijde van de woning en is ca. 7,5 m² groot. BADKAMER De badkamer heeft met een oppervlakte van ca. 6 m² een goed formaat en biedt de ruimte om deze compleet in te richten. Zo is de badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Daarnaast zijn er voldoende ventilatiemogelijkheden en komt er daglicht binnen dankzij het aanwezige raam. TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. VOORZOLDER Op de voorzolder treft u de C.V.-ketel van het merk Nefit (1997, in eigendom) Daarnaast treft u op de voorzolder voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen. Slaapkamer 4 : Vanuit de voorzolder bereikt u de vierde slaapkamer. De kamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m² en is voorzien van een dakraam. Achter de knieschotten in de kamer treft u extra bergruimte. Het dak is na geïsoleerd. EXTERIEUR ACHTERTUIN MET BERGING De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, dankzij deze gunstige ligging kunt u de hele dag van de zon in de achtertuin genieten. De tuin is volledig omheind, biedt veel privacy en is toegankelijk vanuit de keuken of via een eigen achterom. Het aanwezige zonnescherm biedt gewenste schaduw op zonnige dagen. Er zijn diverse volwassen beplantingen aangelegd, een bestraat terras, gazon en een looppad tot achterin de tuin richting de berging en achterom. De berging is ideaal voor het stallen van uw fietsen en gereedschap. Grenzend aan de overkapping biedt de overkapping een gezellig plekje om te zitten met zicht over de achtertuin. VRIJSTAANDE GARAGE Achter de woning is een plein gelegen welke toegang biedt aan garageboxen. Hier treft u de garage die toebehoort aan de woning voor eigen gebruik. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. OMGEVING Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt een belangrijke rol in de industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en biedt ook veel mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bovendien zijn de grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven, Veldhoven, Helmond en Nijmegen snel bereikbaar d.m.v. diverse invalswegen.