Visven 6515464 NS Veghel't Ven West

Wonen aan het water in een luxe, hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning in de gewilde wijk ’t Ven. Deze schitterende ‘Waterlelievilla’ beschikt onder andere over zonnige terrassen op de begane grond (gedeeltelijk boven het water) en een dakterras op de eerste verdieping. Met een totale oppervlakte in de woning van 159 m² is dit met recht een riante woning te noemen. Duurzaam (gasloos) en uitzonderlijk lage kosten voor energie. De woning biedt een ruime lichte living, een separate eetkeuken, 4 ruime slaapkamers, een dakterras en een oprit voor 3 elektrische auto’s. Aan de achterzijde, grenzend aan het water, is een royaal hardhouten terras met uitzicht over het water en de groene omgeving. De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, het buitengebied en scholen. Het centrum van Veghel ligt op minder dan 10 fietsminuten afstand. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn de steden Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen binnen 30 minuten bereikbaar. KENMERKEN • Woning met véél lichtinval. Mogelijkheid tot werken aan huis; • Achtertuin met riante terrassen aan het water; • Zonnepanelen, verwarming middels pelletkachel en elektrische verwarming zorgen ervoor dat deze woning volledig gasloos is en bijzonder lage energiekosten heeft; • Iedere verdieping is voorzien van airco (zowel voor koeling als voor verwarming); • Op loopafstand van basisscholen/buitenschoolse opvang, huisartsenpost, apotheek, bushaltes, winkelcentrum de Bunders. Gelegen nabij de op- en afrit van de snelweg A50 INDELING BEGANE GROND De woning is bereikbaar via een keurig aangelegde oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. De ontvangsthal met meterkast en toilet biedt toegang tot de keuken, de garage / bijkeuken, trapopgang en de ruime woonkamer. De woonkamer bevindt zich over de breedte aan de achterzijde van de woning en is een lichte, riante ruimte met ramen rondom. Vanuit iedere plek in de woonkamer is uitzicht naar buiten over het groen of het water. Via openslaande dubbele tuindeuren of een schuifpui is toegang tot het riante terras aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvloer. De sfeervolle keuken, uitgerust met een eetbar, is voorzien van inbouwapparatuur zoals koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je via een deur de hal, die leidt naar de garage / bijkeuken aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte doet dienst als berging en bijkeuken, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken of, door het plaatsen van een kozijn als werkruimte of speelkamer fungeren. VERDIEPINGEN Eerste verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beiden slaapkamers hebben aan twee zijden raampartijen waardoor ze lekker veel lichtinval genieten. De centraal gelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet. De eerste en tweede verdieping zijn afgewerkt met laminaatvloeren. Via een deur op de overloop bereik je het riante dakterras aan de voorzijde van de woning. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je toegang hebt tot 2 ruime slaapkamers en de technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, de WTW-unit, elektrische boiler en omvormer. Deze ruimte biedt tevens opbergmogelijkheden. De twee slaapkamers zijn respectievelijk 11 en 13 m² groot en zijn aan de achterzijde gelegen, met uitzicht over het water. Op het dak van de woning bevinden zich 15 zonnepanelen. BUITEN De woning is gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De voortuin beschikt over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 3 elektrische auto’s. Rechts van de woning bevindt zich een afgesloten pad met poort, die toegang biedt tot de ruime terrassen aan de zijkant en de achterzijde van de woning. Deze zonnige terrassen liggen op het zuidoosten, waardoor ze vrijwel altijd zon hebben. Via de zijkant van het perceel is een praktische berging toegankelijk. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.