Zaanstraat 105463 JV VeghelLeest

Rustig gelegen, comfortabele TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met separate GARAGE, CARPORT, en hoogwaardige TERRASOVERKAPPING met TUINHUIS. Deze woning heeft een ruime en prachtig aangelegde tuin, is netjes afgewerkt en goed onderhouden. Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij buurtwinkelcentrum, basisschool en op korte afstand van het prachtige groene buitengebied aan de Aa. Recent voorzien van zonnepanelen. De royale achtertuin (met achterom via eigen terrein) is voorzien van een fraaie en comfortabele terrasoverkapping met berging. Een heerlijke instapklare woning. ALGEMEEN • Bouwjaar 1993; perceel 291 m2, woonoppervlak ca 105 m²; • Degelijk gebouwd, goed onderhouden en goed geïsoleerd; • Mooie tuin met volop privacy, zon, achterom, berging en fraaie terrasoverkapping; • Recent (2023) voorzien van zonnepanelen 2460 wattpiek. INDELING BEGANE GROND: De HAL/ENTREE biedt toegang tot de meterkast, toilet, trapopgang en woonkamer. Het TOILET is in 2016 vernieuwd en vergroot. De L-vormige WOONKAMER is voorzien van een houten vloer en is door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde lekker licht. De halfopen KEUKEN grenst aan de woonkamer en is voorzien van inrichting in hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur. Via de keukendeur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP met toegang tot 3 SLAAPKAMERS, waarvan 1 is ingericht als garderobe-ruimte met vaste kastinrichting. De BADKAMER is in 2018 op fraaie wijze vernieuwd en daarbij voorzien van een ligbad, toilet, badkamermeubel en douche. TWEEDE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de ruime open zolderruimte waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de CV ketel (Nefit Ecomline 2006) zich bevinden. Door de nokhoogte en oppervlakte kan hier prima een 4e slaapkamer worden gecreëerd. EXTERIEUR Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met brede carport waar 2 auto’s kunnen worden geparkeerd. De garage is opgetrokken in steen, staat vrij van de woning en is voorzien van een samengesteld dak (deels bitumen, deel pannen). Zowel de voor- als achtertuin zijn netjes aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin is toegankelijk via een achterom via de poort tussen de garage en de woning; voorzien van een kippenhok en van diverse terrassen en zitjes. De cederhouten terrasoverkapping biedt ruimte voor een loungeset of eettafel en geniet van het zicht op de tuin. Royaal en comfortabel. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een houten (fietsen)berging. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.