Laarstraat 175334 NS VelddrielVerspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden

Op deze bijzondere plek komt alles ultiem samen: wonen, werken, familie en ontspanning. Een plek waar u thuiskomt. Welkom bij 't Laar! Centraal in Nederland vindt u in het landelijke dorp Velddriel (gemeente Maasdriel) dit indrukwekkende landhuis met oog voor detail. Het geheel is gelegen op een privacy biedend perceel van maar liefst 7.795 m² en biedt o.a. een royale living, customized keuken, slaap- en badfaciliteiten op zowel begane grond als de verdieping en riant buitenverblijf/ vrijstaande schuur met sfeervolle overkapping, paardenstallen en paardenbak. Op de verdieping bevindt zich een royaal bemeten studio die de woning tevens geschikt maakt voor dubbele bewoning of het exploiteren van een B&B. Met een woonoppervlakte van maar liefst 357 m² biedt deze woning een unieke woonervaring. Ideaal voor gezinnen, maar ook perfect voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil vestigen. Zowel in de zonnige tuin als in de villa kunt u volop genieten van de rust en privacy die het riante perceel te bieden heeft. De afsluitbare oprit aan de voorzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere voertuigen. Het riante bijgebouw herbergt een berging met bergzolder en schuurruimte. Voor de paardenliefhebber is er een professionele paardenbak met geïnfiltreerd systeem, ideaal voor paardensportactiviteiten. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en landelijke charme op een prachtige locatie. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een inhoud van ca. 953 m³. De woonoppervlakte bedraagt ca. 357 m² (exclusief bijgebouw van ca. 98 m²) en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 7.795 m². Het geheel is gelegen in het landelijke dorp Velddriel. In de nabije omgeving bevindt zich o.a. een kinderdagverblijf en basisschool. Binnen 3 autominuten bereikt u de autosnelweg A2 waardoor de steden Eindhoven en Utrecht binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. De historische binnenstad van Zaltbommel en de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn beide binnen 15 autominuten bereikbaar. Het naastgelegen dorp Kerkdriel beschikt o.a. over een recreatiegebied 'De Zandmeren', jachthavens, botenhelling en een divers aanbod in het winkelcentrum met diverse winkels, restaurants en terrasjes. Indeling woonhuis: aan de voorzijde van de woning is de overdekte entree gesitueerd. De hal geeft toegang tot de open keuken met woonkamer, slaapkamer met inloopkast en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. De royale woonkamer staat in open verbinding met de moderne customized keuken voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, koelkast, combioven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de woonkamer zijn er 3 ruime slaapkamers toegankelijk. Aansluitend op de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met meterkast, toiletruimte, witgoedaanlsuiting en vaste kasten. Verdieping: de royale verdieping geeft toegang tot zolderruimte voorzien van CV-ketel en de studio van ca. 55 m². De studio heeft een eigen entree en biedt een moderne keukenunit en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Pluspunten • voorzien van 24 zonnepanelen; • recentelijk voorzien van strakke wanden & plafonds; • de buitengevel is gekeimd; • vloerverwarming t.p.v. woonkamer, keuken en gedeelte bijkeuken; • door interieurbouwer op maat gemaakte keuken; • mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren op de verdieping; • voorzien van alarm op zowel woning als het bijgebouw; • de woning is uitstekend onderhouden; • badkamer begane grond is recentelijk vernieuwd; • op de verdieping is een studio met kook,- bad- en slaapfaciliteit gecreëerd; • voor de paardenliefhebber is er een professionele paardenbak met geïnfiltreerd systeem, ideaal voor paardensportactiviteiten; • voorzien van kook-, bad- en slaapfaciliteiten op de begane grond en op de verdieping: dit maakt de woning geschikt voor bijvoorbeeld optimale gezinsbewoning, dubbele bewoning, wonen- en werken aan huis, levensloopbestendig wonen of het houden van een B&B.