Verkocht

Voorstraat 60-A5334 JV VelddrielVelddriel

  • 151 m²
  • 620 m²
  • 3
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2024
Verkoopdatum
7 november 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

PERFECT GEBOUWD EN ZEER LUXEUEUS VRIJSTAAND WOONHUIS IN HET MIDDEN VAN HET LAND NABIJ 'S-HERTOGENBOSCH, 5 AUTOMINUTEN VAN DE A2 EN A15. EEN MUST OM GEZIEN TE HEBBEN. Deze in 1994 gebouwde vrijstaande woning met kantoor/praktijkruimte op begane grond, 3 ruime slaapkamers, vrijstaande stenen berging en tuin met luxe overkapping op het Zuiden, beschikt aan de voorzijde over een prachtig vrij uitzicht richting Zaltbommel. Het perfect en hoogstaand afgewerkte woonhuis is aan de voorzijde gelegen aan de Provincialeweg en aan de achterzijde bevind zich een nostalgisch pad naar de Voorstraat, het centrum van het dorp Velddriel. Het degelijk en traditioneel in 1994 gebouwde woonhuis is uitstekend geïsoleerd (energielabel B) en heeft een inhoud van ca. 550 m³. Het totale perceelsoppervlakte is 620 m². Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: Voorstraat60a.nl LIGGING De woning ligt op een mooi plekje met veel privacy, met aan de voorzijde de provinciale weg, waar je in een paar minuten de snelweg A2 en de N322 kunt bereiken en aan de achterzijde bevindt zich een nostalgisch voetpad naar de Voorstraat, het centrum van het dorp Velddriel. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree en de grote hal met meterkast, trapopgang en geheel betegeld toilet is de praktijkruimte/kantoor (voormalige garage) bereikbaar. De aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, heeft veel lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en heeft een loopdeur naar de voortuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken (2018) met inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Voorts een praktische bijkeuken met wasgoedaansluitingen. 1e Verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamer en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde van de woning is zeer ruim (ca. 3.80 m x 6.00 m) en eventueel eenvoudig op te splitsen tot twee kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche en handdouche, zwevend toilet en dubbele wastafel. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergvliering over de volle breedte van de woning. Buiten: De woning staat op een zeer ruim perceel van 620 m2. Aan de voorzijde meerdere parkeerplaatsen, modern betegelde looppaden en een gazon. De tuin op het zonnige Zuiden heeft veel privacy, een betegeld terras, gazon en een ruime houten overkapping (21 m2). Tevens een stenen berging (9 m2) met elektra. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak 151 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Perceel 620 m2 - De woning heeft aan de voorzijde de beschikking over meerdere parkeerplaatsen. - Werken aan huis behoort tot de mogelijkheden. - Houten kozijnen met dubbel glas - Vloer-, muur- en dakisolatie - Energielabel B - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
565 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASDRIEL M 1423
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
112 m² (10,63 meter diep en 10,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

15/10/2024

Op funda

Buurt