Gruttostraat 75941 JD VeldenVelden-Oost

Ruime en instapklare woning met 4 slaapkamers en moderne voorzieningen! Deze goed onderhouden woning is vanaf 2014 volledig gemoderniseerd en met onder andere een nieuwe keuken, toilet, badkamer en diverse vernieuwde kozijnen, daarnaast is de woning de afgelopen jaren voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco's. Met een royale woonkamer, moderne keuken en een mooie achtertuin met overkapping en tuinhuis is dit een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar comfort en ruimte. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u de entree en een ruime hal met meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, die is afgewerkt met een massief houten vloeren welke voor een warme sfeer zorgt. Aan de voorzijde is plek voor een ruime zithoek en aan de achterzijde met zicht op de tuin een eethoek. Aangrenzend bevindt zich de open keuken, die in 2014 is vernieuwd en is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en afzuigkap. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met de witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, met oppervlakten van respectievelijk 12,5 m², 10 m² en 7,5 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren. De moderne badkamer is vernieuwd in 2018 en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een royale zolderkamer bevindt (ca. 20 m²). Deze ruimte is in gebruik als vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel met hardhouten kozijnen en thermische beglazing, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over diverse inbouwkasten voor extra opbergruimte en is hier de cv-opstelling (Intergas, 2013) geïnstalleerd. Tuin De achtertuin is gelegen op het oosten, wat betekent dat u hier kunt genieten van de ochtendzon. De tuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een terras en een vaste overkapping, ideaal voor buiten zitten in alle weersomstandigheden. Achter in de tuin staat een berging, perfect voor het opbergen van tuinspullen, fietsen of hobby’s. Daarnaast beschikt de tuin over een vrije achterom aan de achterzijde met nog een extra overkapping. Ligging De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Velden, met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. De ligging biedt een uitstekende bereikbaarheid naar uitvalswegen richting Venlo en andere omliggende plaatsen, terwijl u tegelijkertijd kunt genieten van de rust en ruimte die deze wijk te bieden heeft. Algemeen - Voorzien van dak- muur en vloerisolatie; - voorzien van 10 zonnepanelen (2020); - grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas; - 2 airco's voor zowel verwarming als verkoeling.