Oude Heerweg 1315941 EK VeldenVelden-West

Oude Heerweg 131 Velden Een woning met veel ruimte, een inpandige garage, vier slaapkamers en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Dit zie je niet als je de voorgevel van de Oude Heerweg 131 ziet, dus laat je verrassen! In het souterrain zijn meerdere ruimtes, waaronder een inpandige garage met verwarming voor de hobbyist en als opslag/berging. De L-vormige woonkamer en keuken zijn op de begane grond, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt aan drie slaapkamers en een moderne badkamer. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping, met een dakkapel voor extra ruimte. De achtertuin is, net als het overdekte terras, gesitueerd op het westen. Als je vanaf de Markt de Kloosterstraat in rijdt, dan volg je de Oude Heerweg richting nummer 131. De afstand vanaf de Markt, met een supermarkt en andere winkels, is overigens maar 600 meter. Verder woon je op loopafstand van de Maas en in de nabijheid van een basisschool. Aan de westkant kun je met de veerdienst naar Grubbenvorst en er is een goede busverbinding richting Nijmegen en Venlo. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, fraai verbouwd. Aan de linkerzijde is de vernieuwde meterkast en aan de rechterzijde, naast de trapopgang, is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Met een oppervlakte van ca. 37 m2 heeft deze instapklare woning een woonkamer van goed formaat. Het zitgedeelte is aan de voorzijde en aan de achterzijde, vlak naast de keuken, is ruimte voor een 6-persoons eettafel. Het derde deel van de woonkamer, waar vroeger de keuken was, kan als speelplek voor de kinderen of als thuiswerkplek worden gebruikt. Nu staan hier enkele mooie meubels, waardoor de woonkamer een aangename rust uitstraalt. In de aanbouw is de keuken, die in 2017 is vernieuwd. Extra wooncomfort wordt verkregen dankzij de vloerverwarming, waardoor er geen radiator in het zicht is. De blauwe wandopstelling met grijs blad biedt veel bergruimte en de vaatwasser, koelkast en combi-oven zijn ingebouwd. Ook het grote gasfornuis met oven, de afzuigkap en open wandkasten blijven achter waardoor je direct kunt beginnen met koken. Souterrain: Verrassend is het verwarmde souterrain, met een goede stahoogte en een trap naar de hal op de begane grond. Als eerste is er de wasruimte, met een raampje voor ventilatie. Verder zijn er twee bergingen, waarvan een met een buitendeur, en een 7.50 meter lange garage en openslaande deuren aan de achterzijde. Eerste verdieping: Sfeer en ruimte zijn ook op de eerste verdieping aanwezig. Op de overloop zie je de trap naar de tweede verdieping en op de vloer ligt, net als op de andere trap, zacht tapijt. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de ruime master bedroom en de naastgelegen slaapkamer, met inbouwkast, wordt nu als kleedruimte gebruikt. De derde, eveneens ruime slaapkamer, bevindt zich aan de voorzijde en is nu de plek voor de thuiswerker. Zes jaar geleden, in 2018, is de badkamer vernieuwd. De muren en vloer zijn geheel betegeld, er ligt vloerverwarming en naast het raam hangt een hoge radiator voor de handdoeken of badjassen. Verder zie je een ruime inloopdouche met glazen wand, een wandcloset, een modern wastafelmeubel met grote spiegel en een hoge wandkast voor extra bergruimte. Tweede verdieping: De basis voor de tweede verdieping, een dakkapel en vaste trap, zijn reeds aanwezig. Zo krijg je de kans om een vierde slaapkamer te realiseren, of misschien zoek je wel een kamer die als hobby- of sportruimte gebruikt kan worden. Er zijn meerdere bergingen, waaronder een diepe berging aan de voorzijde. Terras en tuin: Vanuit de keuken is een sfeervol overdekt terras te bereiken, gesitueerd op het westen. Als je hier zit, heb je niet alleen veel privacy maar ook mooi uitzicht naar het groen in omliggende tuinen. De tuin is eveneens op het westen gesitueerd. Hier heb je de beschikking over een overdekt terras, een grasveld, mooie beplanting en een grindpad naar de brede toegangspoort. Het is mogelijk om parkeergelegenheid op eigen terrein te realiseren Bijzonderheden: - Geïsoleerde aanbouw aan de achterzijde (2007) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra Ace, 2021) - Vloerverwarming in de keuken (via cv) en badkamer (elektrisch) - 12 zonnepanelen van 360 Wp, geplaatst in 2018 - Vernieuwde stopcontacten, schakelaars en groepenkast - Vaste trap naar de tweede verdieping met dakkapel - Ruim, stahoog souterrain met wasruimte, twee bergingen en een inpandige garage - Mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren - Energielabel C