Dorpstraat 57-A5504 HB VeldhovenVeldhoven

Gunstig gelegen in Veldhoven-dorp nabij alle voorzieningen: twee ruim opgezette en fraaie appartementen met eigen parkeerplaats en berging Het betreft hier een voormalig, karakteristiek kantoorpand dat momenteel geheel wordt gerenoveerd en verbouwd tot appartementen; hierbij wordt de gehele afwerking, de isolatie, leidingwerk, etc. vernieuwd, zodat er twee zo goed als nieuwe woningen ontstaan, met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook dubbele beglazing en zonnepanelen (energielabel A). Appartement 2 (een zeer ruime vierkamer maisonnette) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping, boven appartement 1 en heeft de volgende indeling. 1E VERDIEPING: Hal/entree Ruime hal/entree aan de achterzijde, die te bereiken is via een eigen trap aan de rechterzijde en een dakterras aan de achterzijde. Toiletruimte Vanuit de hal te bereiken toiletruimte met aansluitingen voor een wandcloset en fonteintje. Woonkamer Royale woonkamer – met lichtinval aan de vóór- en achterzijde, alsook aan de zijkant – met deur naar dakterras aan de zijkant. Dakterras Royaal dakterras, gelegen op het Westen. Keuken Ruime en deels open keuken, voorzien van een fraaie en moderne keukeninrichting in hoekopstelling (met inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en vaatwasser) en apparaten-/kastenwand (met koelkast en combi-oven/magnetron). Werkkamer Royale werk- of hobbykamer met ingebouwde kast. Bijkeuken Vanuit de hal bereikbare, ruime en praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. 2E VERDIEPING: Overloop Met een bordestrap bereikbare overloop. Slaapkamers Twee ruime slaapkamers, aan weerszijden van de overloop. Badkamer Royale badkamer met aansluitingen en mogelijkheden voor een ruime inloopdouche, een badmeubel met twee wastafels en een wandcloset. Bijzonderheden • Bij het appartement hoort een dakterras aan de achterzijde en een dakterras aan de linkerzijde. • Bij het appartement hoort 1 parkeerplaats, te bereiken vanaf de Dorpstraat en een eigen berging, achter de trap naar de ingang. • Verwarming geschiedt middels een centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren. • Bij dit appartement horen 12 zonnepanelen, die rechtstreeks op de installatie van dit appartement worden aangesloten. • De keukeninrichting is in de verkoopprijs inbegrepen, maar wijzigingen zijn nog mogelijk in overleg met de keukenleverancier (Edward Wilting Keukens in Eersel, zie ook wiltingkeukens.nl). • Het appartement wordt afgewerkt met glad stucwerk wanden en -plafonds; de vloerafwerking dient koper zelf te verzorgen, evenals het tegelwerk en de plaatsing van sanitair in badkamer en toiletruimte. • Gunstige ligging in het gezellige Veldhoven-dorp met veel voorzieningen op korte afstand zoals horecavoorzieningen (restaurants en terrassen), winkelvoorzieningen in de Kromstraat, fitness-centrum, basisschool met kinderopvang, etc. ASML, Maxima Medisch Centrum en Flight Forum zijn op fietsafstand bereikbaar. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. • Let op: de getoonde foto’s zijn zogenaamde ‘artist impressions’, deze kunnen enigszins afwijken van de werkelijkheid. Verkoper en de verkoopmakelaar, kunnen hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld.