Berg 245508 AV VeldhovenHeikant-West

Modern afgewerkte en uitgebouwde geschakelde hoekwoning met o.a. een royale woonkamer, moderne open keuken met kookeiland, luxe uitgevoerde badkamer, 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte op de begane grond en een riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Ligging: Deze woning is gelegen in de wijk Heikant West te Veldhoven, nabij diverse openbare voorzieningen, zoals winkels, basisschool, gezondheidscentrum, apotheek, openbaar vervoer, wandelpark, groenvoorzieningen, horeca en diverse uitvalswegen onder andere richting Eindhoven, A2, en A67 en Eindhoven Airport. Entree: Middels de keurig aangelegde voortuin met parkeerplaats op eigen terrein toegang tot de overdekte entree van de woning. Indeling woning: Ruime ontvangsthal voorzien van pvc-vloer, garderobe, trapopgang en meterkast (vernieuwd in 2024 en glasvezelaansluiting). Toiletruimte: Recent vernieuwde toiletruimte (2024) met zwevend toilet, wastafeltje en wc-raampje. Multifunctionele ruimte: Voormalig inpandige berging welke recent (2024) is uitgebouwd tot een multifunctionele ruimte. De ruimte is voorzien van strak stucwerk wanden en plafond, pvc-vloer met vloerverwarming, grote raampartij en een loopdeur met toegang tot de riante achtertuin. Woonkamer: Ruime woonkamer voorzien van een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafond, en kelderkast. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer, en aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met daar een moderne open woonkeuken welke geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: Recent vernieuwde woonkeuken (2024) met kookeiland en voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur, een spoelbak, koelkast, combi oven/magnetron en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van een inductie-kooplaat met ingebouwde afzuiging, en een ingebouwd elektrapunt. De keuken is voorzien van diverse eiken laden/kasten en een natuursteen werkblad. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de riante achtertuin via een schuifpui en loopdeur. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle slaapkamers. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een radiator, grote raampartij met draai-raam. Slaapkamer 2: Masterbedroom, welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een inbouwkast en een grote raampartij met draai-raam. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woningen en voorzien van een raampartij met draai-raam. Badkamer: Moderne badkamer (bouwjaar 2019) met inloopdouche met glazen deuren, hangcloset, wastafelmeubel, wandkast en decorradiator. 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder met laminaatvloer, kunststof dakkapel (2020, met elektrisch bedienbaar rolluik), aansluitingen t.b.v. de was-apparatuur en ingebouwde kast waarachter de opstelling Vaillant EcoTec HR cv-combiketel (bouwjaar 2017). Slaapkamer 4: Ruime zolderslaapkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel (2020, met elektrisch bedienbaar rolluik) aan de achterzijde, groot dakraam aan de voorzijde, en ook voldoende bergmogelijkheden onder de kapschuinte. Tuin: Royale achtertuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. De tuin is voorzien van sierbestrating, gazon en borders, achterom, buitenkraantje, zonneluifel, degelijke erfafscheidingen en vrijstaande houten berging/tuinhuis (voorzien van elektra) met grote veranda. Kenmerken woning: • Ruime geschakelde woning met parkeerplaats op eigen terrein welke is gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie in de wijk “Heikant West” te Veldhoven. • De woning is op de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. • De woning is recent aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt nu over een multifunctionele ruimte op de begane grond. • De woning is recent voorzien van een nieuwe pvc-vloer op de begane grond, nieuwe toiletruimte en een nieuwe open woonkeuken met kookeiland. • De woning is gebouwd met een compleet isolatiepakket: dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. • De woning heeft een grote, vrij gelegen achtertuin op het zonnige zuidwesten. Gunstig gelegen in kindvriendelijke woonomgeving, nabij scholen, winkels –en sportvoorzieningen en openbaar vervoer. ALGEMENE INFORMATIE: N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.