Berg 295508 AP VeldhovenHeikant-West

Verrassend ruime, uit- en opgebouwde, onderhoudsarme, hoogwaardig afgewerkte hoekwoning met onder andere een prachtige living, vier slaapkamers, luxe badkamer, moderne keuken, bijkeuken en een privacy biedende achtertuin met overkapping en achterom. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Heikant-West op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, groot park, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen richting het snelwegennet. Bouwjaar: ca. 1982 Perceeloppervlakte: 219 m2 Woonoppervlakte: ca. 139 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2 Inhoud woonhuis: ca. 480 m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met notenhouten vloer, garderobe, trapopgang, meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en voorbereiding glasvezelaansluiting) en toiletruimte (2013) met hangcloset en wastafeltje; Woonkamer met notenhouten vloer en elektrische rolluiken aan de voorzijde en zijkant van de woning, trapkast met opbergmogelijkheden, de uitgebouwde eetkamer aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming en een kunststof schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin; Moderne keuken (2013) met tegelvloer, de keuken is voorzien van een kookeiland met bar met 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Verder heeft de keuken een combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak met thermostaatkraan en een keramisch aanrechtblad. Tevens zijn er inbouwspots en veel kasten en opberglades aanwezig. Alle inbouwapparatuur zijn van het merk Siemens; Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, inbouwspots, eventuele mogelijkheid voor plaatsing en aansluiting vriezer, uitstortgootsteen met inbouw thermostaatkraan, kastruimte en unit t.b.v. de vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken is de zijdeur bereikbaar, die uitkomt bij het parkeerterrein naast de woning; Aangelegde, privacy biedende achtertuin met terras, gazon, borders, tuinverlichting, buitenkraantje en een gezellige terrasoverkapping met inbouwspots en elektra. Vrijstaande stenen berging voorzien van een werkblad, elektra, geïsoleerd dak en wanden (pvc dakbedekking vernieuwd in 2014); Indeling eerste verdieping: Overloop met een laminaatvloer; Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en elektrisch rolluik; Tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer; Slaapkamer aan de voorzijde, ook met laminaatvloer en elektrisch rolluik; Modern uitgevoerde badkamer (2013) met ligbad, dubbele wastafel in meubel, regendouche, designradiator, toilet en inbouwspots; Indeling tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping met dakopbouw, bestaande uit een voorzolder met laminaatvloer, elektrisch rolluik, wastafel in meubel, inbouwspots, aansluiting voor was- en droogapparatuur en HR combiketel (Nefit Smartline, bouwjaar 2006); Slaapkamer met elektrische rolluiken, laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte; Indeling vliering: Vanuit de voorzolder via een vlizotrap bereikbare vliering met verlichting, deze is te gebruiken als berging; Bijzonderheden: De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazing HR++. Energielabel B aanwezig. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen en deuren. Ramen op de eerste en tweede verdieping en in de keuken zijn draaikiep-ramen. De woning is tussen 2011 en 2015 geheel gemoderniseerd en uit- en opgebouwd, waardoor een prachtig, instapklaar geheel is ontstaan. De woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en hoge witte houten plinten. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving De Heikant, nabij scholen, sport- en winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Eindhoven Airport en bedrijven als ASML, Philips en de High Tech Campus zijn vanuit deze woning snel en makkelijk te bereiken.