Bovenhei 425508 TA VeldhovenHeikant-Oost

Op een mooie locatie in woonwijk “De Heikant” gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning met nette badkamer en keuken, 3 (mogelijk 4) slaapkamers, garage en eigen oprit en een zonnige achtertuin met veel privacy. In de directe omgeving is een buurtwinkelcentrum gelegen evenals scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, medische voorzieningen en sport– en speelfaciliteiten. Maxima Medisch Centrum, ASML, Citycentrum Veldhoven en Flight/ Park Forum zijn allen vlot bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via eigen oprit en nette voortuin toegang tot de entree van de woning. Hal met eiken houten vloerdelen, garderoberuimte, meterkast met glasvezelaansluiting, en trapopgang naar 1e verdieping. Ruime woonkamer voorzien van eiken houten vloerdelen, stucwerk wand– en plafondafwerking, fraaie erker aan de voorzijde van de woning, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar het terras en de tuin. Deze schuifpui is voorzien van dubbele beglazing en zorgt samen met de erker voor voldoende daglichttoetreding in deze ruimte. Semi open keuken voorzien van een tegelvloer en een moderne keukeninrichting geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak met mengkraan, pannencarrousel, vaatwasser en diverse opbergkasten. In de wandopstelling bevinden zich de combi oven/magnetron, koelkast en apothekerskast. EXTERIEUR Veel privacy biedende achtertuin met een terras grenzend aan de woning voorzien van een elektrisch bedienbaar zonneluifel, buitenkraan, gazon, diverse beplantingen en een tweede overdekt terras achter in de tuin welke is uitgerust met een sfeervolle kachel. Via een loopdeur is de royale garage vanuit de tuin te bereiken. Deze garage heeft een houten deur naar de oprit en er is een grote bergzolder met de mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, een garderobekast en hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing. Slaapkamer II is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en ook voorzien van een laminaatvloer en een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en een laminaatvloer en een dakvenster voorzien van dubbele beglazing. Complete badkamer uitgerust met een ligbad uitgevoerd in kunststof en voorzien van een thermostaatkraan, dubbele wastafel in een meubel met mengkranen en een spiegelkast met verlichting, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche en een wandcloset. Verder is er daglichttoetreding middels een dakvenster. TWEEDE VERDIEPING Via vaste trapopgang naar de 2e verdieping van de woning. Hier is een open zolderruimte met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de opstelling van de CV combiketel (Remeha, 2009) en bergruimte onder de dakschuinte. De ruimte heeft voldoende daglicht door een zijraam en een dakvenster en is momenteel in gebruik als werkruimte. Deze ruimte is zeer geschikt voor het realiseren van een voorzolder en twee extra slaapkamers. STERKE PUNTEN - Ruime 2-onder-1-kapwoning; - Begane grond voorzien van houten vloerdelen; - Nette keuken en badkamer; - 3 slaapkamers op de 1e verdieping met de mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers boven de garage en op de 2e verdieping; - Royale garage met bergzolder; - Eigen oprit; - Veel privacy biedende achtertuin met overdekt terras en gelegen op zonzijde; - Gelegen nabij een buurtwinkelcentrum en op korte afstand van Citycentrum, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer, uitvalswegen, Maxima Medisch Centrum en ASML.