Burcht 685509 NP VeldhovenDe Polders

Kijk mee met onze virtuele bezichtiging via onze Facebookpagina of Instagram pagina: In Veldhoven, in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Polders ligt deze ruime twee-onder-een-kap woning. Aan ruimte geen gebrek! Deze woning is voorzien van een carport en berging, een uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de verzorgde achtertuin. We vermelden nog even de zeer nette keuken, luxe badkamer en drie slaapkamers en je nieuwsgierigheid is gewekt. Deze woning moet je van binnen gezien hebben voor de optimale beleving van de ruimte die je hier vindt. Dus, spring in de telefoon en bel ons kantoor voor het maken van een afspraak. We leiden je met alle plezier rond en vertellen je alles over deze prachtige woning. Deze woning is voorzien van 13 zonnepanelen geplaatst in 2020. Op dit moment heeft de woning energielabel B, maar door de plaatsing van de zonnepanelen na het opnemen van het energielabel zou dit zeker energielabel A kunnen zijn. De wijk De Polders is een prachtige wijk gelegen in het noordoosten van Veldhoven. Door de ligging is er een goede verbinding met Eindhoven en vind je de snelwegen in de nabijheid. Op korte afstand liggen het City Centrum, ASML, High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum. Ook sportaccommodaties en scholen liggen op loopafstand. Zoek je de groene omgeving graag op dan kan dat op 5 fietsminuten van je voordeur. Hier vind je park Meerland. Een heerlijk park om te wandelen en te genieten van alle natuur dat het te bieden heeft. Denk aan prachtige vergezichten, lommerrijke waterpartijen en diverse bruggetjes die de oevers met elkaar verbinden. Kortom een fantastische woning op een centrale locatie met rust en natuur in de buurt. Wie wil dat nou niet! BEGANE GROND: Je parkeert de auto onder de carport of op je eigen oprit en loopt naar de voordeur van de woning. Je opent de deur en voelt je direct thuis. De lichte hal is voorzien van een houten vloer welke doorloopt in de woonkamer en eetkamer. Hier vind je aan de linkerzijde de garderobe en de meterkast. Tevens bevindt zich hier het volledig betegelde toilet met fontein. De deur met glas-in-lood biedt toegang tot de uitgebouwde, lichte woonkamer. Een heerlijke ruimte om te vertoeven met familie en vrienden. De gashaard maakt het tot een sfeervol geheel. Ook de schuifpui naar de verzorgde achtertuin geeft de woonkamer net dat beetje extra. Maar daarover later meer. De woonkamer loopt naadloos over in het riante eetgedeelte. Hier is momenteel een tafel geplaatst waar ruimte is voor minimaal 10 personen. Maar je kan hier natuurlijk van alles van maken zoals een ruimte voor de kinderen of een aparte leeshoek. Door de grote raampartijen heb je hier veel lichtinval wat het extra aangenaam maakt. De dichte leuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met een fijn uitzicht op het straatbeeld tijdens het bereiden van je favoriete maaltijden. De keuken is volledig ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In de keuken bevindt zich nog een bergkast voor bijvoorbeeld het plaatsen van een vriezer. Tevens geeft deze kast meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van je keukenspullen. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer. Hier vind je 3 ruime slaapkamers. 2 van deze slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde. Naast deze kamers vind je hier nog een riante badkamer die is voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een whirlpool, inloopdouche, stoomcabine, dubbele wastafel en bidet. Een ruimte om te relaxen na een lange dag of in de ochtend fris te starten. Ook vind je op deze verdieping nog een inloopkast / bergkast en een volledig betegeld toilet. Aan ruimte geen gebrek! TWEEDE VERDIEPING: Middels een vast trap op de overloop bereik je de tweede verdieping. Dit is een hele lichte ruimte door de grote raampartijen aan zowel de voor,- als achterzijde. Hier kan je makkelijk een vierde (slaap)kamer realiseren waardoor de woning nog meer mogelijkheden biedt. Op dit moment is deze veelzijdige ruimte in gebruik als werkkamer / sportruimte. Ook vind je hier de opstelling van de CV-ketel en de aansluiting voor de waspparatuur. Bovenop deze ruimte vind je nog een bergvliering voor het opbergen van allerhande spullen. TUIN: De fraai aangelegde tuin is gelegen op het noordoosten. Hierdoor kan je genieten van de ochtendzon op het terras en biedt de tuin hierdoor overdag meerdere schaduwplekjes. Voor ieder wat wils! De tuin is voorzien van een centraal gazon met in het midden een een vijver met planten. Diverse borders met vaste beplanting maken het een ware oase van rust en groen. Achter in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging voorzien van elektra waar ruimte is voor het opbergen van (tuin)gereedschap. Ook via de zij-ingang bij de carport heb je toegang tot deze prachtige tuin. Hier is een kleine overkapping gemaakt voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen. BIJZONDERHEDEN: - energielabel B - 4 slaapkamers - riante badkamer (2006) - eigen oprit met carport - uitgebouwde woonkamer - volledig geïsoleerd - 13 zonnepanelen - 9 groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van zijn woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.