Ceres 245505 PH VeldhovenZonderwijk

Uitstekend onderhouden, volledig gerenoveerde hoekwoning met onder andere een sfeervolle, lichte woonkamer, moderne keuken, luxe keuken, drie ruime slaapkamers, kunststof kozijnen, zonnepanelen en een aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met ligging op de zonzijde, fraaie, afsluitbare overkapping, berging en achterom. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk Zonderwijk op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1964m2 Perceeloppervlakte: 150m2 Woonoppervlakte: 98m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31m2 Externe bergruimte: ca. 12m2 Inhoud: ca. 352m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit naast de woning biedt plaats aan een personenauto. Ontvangsthal met tegelvloer, trapopgang, decorradiator en toegang tot een praktische kelderkast met bergschappen en meterkast (vernieuwd met volop groepen en aardlekschakelaars). Moderne, geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en hoekwastafeltje. Sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, volop lichtinval, airconditioning en deur met toegang tot het overdekte zitterras. Aan de achterzijde van de woning gelegen, modern uitgevoerd semi-open keuken (vernieuwd in 2019) met een L-vormige inrichting voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, diverse kastjes en laden. De keuken is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een deur met toegang tot het overdekte zitterras en tuin. De achtertuin is op het zonnige zuidoosten gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een fraai, riant bemeten overdekt en afsluitbaar zitterras. Deze overkapping is uitgerust met een tweetal lichtkoepels, ingebouwde spotjes en glazen schuifwand. De tuin is voorts voorzien van sierbestrating, diverse borders, achterom, overkapping naast de woning met een tweede achterom en een vrijstaande berging met elektra. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Voorslaapkamer met laminaatvloer en ingebouwde kast. Achterslaapkamer met laminaatvloer, airconditioning en ingebouwde kast. Luxe uitgevoerd, in 2024 geheel vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, decorradiator en een verlaagd, gestucte plafond met ingebouwde LED-spotjes. Betegelde wasruimte/bering met aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer en bergruimte onder de kapschuinte. Cv-ruimte/berging met opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2022, eigendom). Zolderslaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende HR++ beglazingen. In 2012 zijn de dakpannen en dakisolatie vernieuwd. De gehele woning (m.u.b. voordeur) is voorzien van kunststof kozijnen. In 2020 zijn 6 zonnepanelen in eigendom toegevoegd, in eigendom. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met november 2034. De gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden. Nagenoeg alle vloeren zijn uitgevoerd in laminaat met hoge witte plinten. De overkapping in de tuin is in 2020 gerealiseerd. Gelegen aan een rustige woonstraat op korte afstand van winkels, scholen, wandelparken, openbaar vervoer en uitvalswegen.