Clementinalaan 175507 NE VeldhovenOerle

Aan een fraaie, brede en groene woonstraat in Oerle ligt deze, goed onderhouden, charmante en ruim opgezette, vrijstaande woning, type semi-bungalow met o.a. vier slaapkamers, twee badkamers, grote garage, twee bergingen en een prachtige, direct aan een bosstrook grenzende achtertuin. De Clementinalaan is een van de mooiste lanen in Veldhoven, gekenmerkt door haar rust, privacy, groen, maar tevens een centrale ligging. Bouwjaar: ca. 1961 Perceeloppervlakte: 781m2 Woonoppervlakte: ca. 149m2 Overige inpandige ruimte: ca. 63m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 15m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 787m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Ontvangsthal met tegelvloer, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars). Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Aan de voorzijde gelegen eerste badkamer. Deze is in lichte kleurstellingen betegeld en uitgerust met een ligbad, een tweetal wastafels en een wandkast. Royale woonkamer met parketvloer, gashaard en zonneluifels. De woonkamer biedt een mooi overzicht richting de tuin, maar ook de brede woonstraat. Aan de achterzijde is de woonkeuken met eetkamer gelegen. De keuken heeft een nette inrichting in U-vorm met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een ruime kastenwand met tevens aansluitingen t.b.v. de was- en droogapparatuur. Via een loopdeur is de tuin te bereiken. Vanuit de hal is een gang te bereiken, die leidt naar de slaapkamers en tweede badkamer: De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche in cabine, een tweetal wastafels, toilet en een wandkast. Slaapkamer 1, met een drietal ingebouwde kasten en een rolluik. Slaapkamer 2, met een ingebouwde schuifkastenwand en een rolluik. De royaal bemeten achtertuin kenmerkt zich door de privacy, gewaarborgd door de ligging aan de achterzijde, direct grenzend aan een bosstrook. De tuin is voorzien van zitterrassen (waarvan een overdekt), gazon, een vijverpartij, borders en een zonneluifel. De aanpandige garage is in een L-vorm uitgevoerd en voorzien van vliering, dakraam, elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Achter de garage bevinden zich nog een tweetal praktische bergingen, ideaal voor hobby en/of opslag. Indeling eerste verdieping: Overloop met ingebouwde kast. Slaapkamer 3, voorzien van een tweetal ingebouwde kasten, dakkapel en zonnescreen. Slaapkamer 4, met ingebouwde kast, dakkapel en zonnescreen. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen. De oprit naast de woning biedt plaats aan 5-6 personenauto's. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Er is een energielabel F aanwezig. De woning beschikt over een glasvezel aansluiting. De garage en bergingen bieden ideale mogelijkheden voor hobby doeleinden. Zeer fraai aan een groene woonlaan aan de rand van het kerkdorp Oerle gelegen op een riant bemeten perceel met optimale privacy en zicht op een achtergelegen bosperceel. In de nabijheid van de woning zijn er volop voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoerverbindingen, buitengebied en uitvalswegen richting snelwegennet, ASML, Eindhoven Airport en High Tech Campus te vinden.