Clementinalaan 245507 NG VeldhovenOerle

Gelegen in Veldhoven ligt deze karakteristieke woning aan de Clementinalaan. De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, een werk/slaapkamer, zowel een badkamer op de begane grond als op de eerste verdieping, 2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een royale groene tuin met garage, schuur en overkapping. De woning is gelegen in de wijk "Oerle". Een rustige kindvriendelijke buurt met veel gezinnen. Naast uitbreidingsmogelijkheden, zijn er ook kansen voor een herontwikkeling van een moderne vrijstaande woning. Ligging: Gelegen in het gewilde Veldhoven in de buurt "Oerle", een rustige wijk met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het het centrum van Veldhoven en goede uitvalswegen richting Eindhoven. Indeling: Begane grond: Entree/hal Via traptreden heeft u toegang tot de woning. Het portaal is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. De op maat gemaakte kast met kapstok en de houten details geven een karakteristieke sfeer. De hal beschikt over een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Vanuit hier is de werkkamer, woonkamer en de trap naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich hier een kastruimte en de meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Werk/slaapkamer De werkkamer is voorzien van twee grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Hier is eventueel de mogelijkheid voor een slaapkamer op de begane grond. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over veel natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De openhaard en houten details geven de woonkamer een warme sfeer. In het tweede gedeelte van de ruimte zou een eetkamer gerealiseerd kunnen worden. Hier zijn twee boekenkasten in de wanden geïntegreerd. De ruimte biedt veel mogelijkheden wat betreft de inrichting. Keuken Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. De deels betegelde dichte keuken is voorzien van een keukenblok met deels roestvrijstalen en deels houten blad. De boven- en onderkastjes bieden genoeg opbergruimte en de raampartij zorgt voor natuurlijk daglicht in de keuken. Badkamer Vanuit de keuken is toegang tot de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is afgewerkt met paars roze tegels, een tegelvloer en deels stucwerkwanden. In deze badkamer bevindt zich een ligbad met douche en de CV-ketel. Via een schuifdeur kunt u naar de bijkeuken die is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, een wastafel en genoeg opbergmogelijkheden. Tevens is hier toegang naar de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Een open houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een schrotenplafond en stucwerkwanden. Via de overloop zijn de twee slaapkamers, twee kastruimtes, de badkamer en de bergzolder bereikbaar. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van twee schuine wanden en een brede raampartij. De deels open kastenwand biedt veel opbergruimte en deze kamer beschikt tevens over een wastafel met meubel. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterkant van de woning. Ook deze heeft twee schuine wanden en een raampartij. De badkamer op de eerste verdieping is deels betegeld. Hier bevinden zich de douchecabine, het toilet en de wastafel. Verder is de ruimte voorzien van een mozaïeklook vloer, een schuine kant met schroten afwerking met dakraam en een stucwerkplafond. Tuin: Deze uitgestrekte groene achtertuin is gelegen op het gunstige westen. Vanuit de woonkamer kan via een deur direct het zonnige terras worden bereikt, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Het grootste deel van de tuin bestaat uit een goed onderhouden gazon, omgeven door struiken die zorgen voor een groene uitstraling en een veel privacy. Achterin de tuin staat een praktische garage, groot genoeg voor een auto of als werkruimte. Er is ook een aangrenzend schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Verder vindt u nog een extra berging aan de achterzijde van de tuin, ideaal voor het opslaan van tuinmeubelen of seizoensspullen. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 137 m2. * Inhoud circa 557 m3. * Er zijn diverse mogelijkheden voor het vergroten van de woning, middels een uitbouw. * Garage, berging en overkapping in de tuin. * Werk/slaapkamer op de begane grond. * Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. * Grote zonnig en privacy biedende tuin. * Gewilde en fijne locatie om te wonen, nabij tal van voorzieningen en uitvalswegen. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.