De Duiker 205504 TE VeldhovenVeldhoven

Op een uitstekende locatie aan een verkeersarme straat in Veldhoven-Dorp ligt deze keurig onderhouden eindwoning met een eigen oprit. Deze verrassend ruime woning is keurig onderhouden en beschikt over een riante leefruimte met open keuken, grote badkamer, vier slaapkamers en een op het zonnige zuid-oosten gesitueerde, privacy biedende achtertuin met terrasoverkapping en berging. De winkel- en horecavoorzieningen van Veldhoven-Dorp zijn binnen enkele minuten wandelen te bereiken! Indeling: Riante entreehal met een PVC-vloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 kookgroep), luik met toegang tot een vliering en toegang tot de woonkamer. Het voorste gedeelte van deze hal was voorheen een inpandige berging, maar zou ook prima kunnen fungeren als kantoor of speelhoek. Open keuken aan de voorzijde van de woning met een PVC-vloer en een keurige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een hardstenen aanrechtblad. Brede woonkamer met een PVC-vloer, spachtelputzwanden, stucwerkplafond, praktische trapkast met toegang tot de kruipruimte, aansluitmogelijkheid voor een houtkachel en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping aan de achterzijde. 1e verdieping: Overloop met een laminaatvloer, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie ruime slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer, spachtelputzwanden en een spuitwerkplafond. Grote, volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met spiegelkast, wandkast, toilet, designradiator en Velux dakvenster. 2e verdieping: Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met vloerbedekking, volop bergruimte, opstelling van de c.v.-installatie en aansluitmogelijkheid voor wasmachine en -droger. Riante 4e slaapkamer met vloerbedekking, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, Velux dakvenster en bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Keurige voortuin met een eigen oprit, diverse beplanting en sierbestrating. Op het zonnige zuid-oosten gesitueerde privacy biedende achtertuin met een fraaie terrasoverkapping, sierbestrating, kunstgras, houten tuinberging en achterom met poort. Algemeen: - bouwjaar 1975. - perceeloppervlakte 157 m². - inhoud 430 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 122 m². - gebouwgebonden buitenruimte 19 m². - externe bergruimte 7 m². - de woning is voorzien van dakisolatie. - de woning is voorzien van kunststof, aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening middels een Intergas c.v. combi-ketel (bouwjaar 2014). - de begane grond is voorzien van vloerverwarming. - de woning heeft een eigen oprit. De gemeente Veldhoven heeft hiervoor in 2019 officieel goedkeuring verleend. - het betreft hier een keurig onderhouden woning met 4 riante slaapkamers, een zeer complete keuken en een grote badkamer. - uitstekende locatie midden in Veldhoven-Dorp in een verkeersarme, kindvriendelijke woonomgeving met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.