Djept-Zuid 155502 RN VeldhovenZeelst

Zie onze Videopresentatie! Wilt u een bezichtiging afspreken voor deze woning dan verzoeken wij u vriendelijk om uw belangstelling via e-mail te richten aan ons kantoor. . For scheduling a viewing we kindly request to send your interest via e-mail to our office. TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING MET ROYALE VRIJSTAANDE GARAGE GUNSTIG GELEGEN IN HARTJE ZEELST. DEZE RUIME WONING HEEFT EEN LEVENSLOOPBESTENDIGE AANBOUW MET EEN FRAAIE SLAAPKAMER, BADKAMER EN BERGING OP DE BEGANE GROND EN BESCHIKT OVER VEEL LEEFRUIMTE EN EIGEN PARKEERGELEGENHEID. Deze jaren 60 woning uitgebouwd in 1974 en voorzien van een grote aanbouw in 2011 biedt qua ruimte alles wat een gezin nodig heeft; een royale lichte woonkamer, open keuken, 5 slaapkamers, boven en beneden een badkamer en een volledig omheinde achtertuin met een vrije achterom met afsluitbare poort, garage en oprit met eigen parkeergelegenheid. Zeelst heeft zijn eigen unieke karakter behouden, wat het tot een bijzondere en vertrouwde plek maakt om te wonen. Een ruime gezinswoning in een rustige woonomgeving met alle gewenste faciliteiten binnen handbereik, van winkels Citycentrum, tot theater, zwembad, restaurants en scholen en niet te vergeten de gezellige dorpskern van Zeelst met levendige horeca en supermarkt. Directe verbinding met diverse uitvalswegen en nabij opstappunt openbaar vervoer. Uitstekende bereikbaarheid; ASML, MMC, Eindhoven Airport en de High Tech Campus zijn slechts een korte fietstocht verwijderd. Gunstige centrale ligging ten opzichte van zowel Veldhoven als Eindhoven. Bouwjaar 1968 Perceel 370m2 Inhoud ca. 610m³ Woonoppervlakte ca. 172m2 Gebouw gebonden buitenruimte 23m2 Externe bergruimte ca. 24m2 Aanvaarding in overleg PLUSPUNTEN VAN DEZE RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP WONING Levensloopbestendige aanbouw (2011) met eigen toegang; slaapkamer, badkamer en berging op begane grond. Uitstekende centrale ligging, alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Eigen parkeergelegenheid en vrijstaande garage. Ruime lichte woonkamer en open keuken. 5 slaapkamers. Achtertuin geheel omheind en vrije achterom met afsluitbare poort. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ SPACIOUS FAMILY HOUSE WITH GARAGE NESTLED IN THE HEART OF THE CHARMING VILLAGE WITH A BRIGHT LIVING ROOM OPEN KITCHEN, 5 BEDROOMS AND FENCED, ENCLOSED GARDEN. THE HOUSE HAS AN EXTENSION (2011) ON THE GROUNDFLOOR WITH BEDROOM, BATHROOM AND ITS OWN ACCESS. THE HOUSE ITSELF NEEDS RENOVATION/MODERNISATION! Family home in a quiet living environment with all desired facilities within easy reach, such as shops in the City Center, theater, swimming pool, restaurants and schools. The charming village of zeelst retains its unique character and offers a familiar environment.Here, you'll find everything within reach. Direct connection to various arterial roads and close to public transport boarding point. Very easy access to Eindhoven Airport and work; only a short bike ride away from MMC, ASML and High Tech Campus. If you are interested in this very well located property you are welcome to schedule a viewing with the agent. Please send your application by e-mail to our office (on Funda you can click on: contact met de makelaar/real estate agent) ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- indeling BEGANE GROND Entrée, hal met toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer De lichte woonkamer is over de volle breedte aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een open verbinding naar de keuken en toegang tot de slaapkamer en badkamer op begane grond. De woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en open haardpartij. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij waardoor er volop daglicht binnenvalt en men zicht heeft op de voortuin en het straatbeeld. Er is een aanbouw gerealiseerd in 2011 met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Deze is toegankelijk middels een eigen toegang/achterom en eveneens vanuit de woonkamer. Keuken Aan de achterzijde open keuken welke volop daglicht biedt middels een grote raampartij. De keuken is voorzien van een loopdeur die toegang biedt tot de tuin en het terras. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Ruim werkblad, een Siemens 4 zones kookplaat, afzuigkap, een roestvrijstalen spoelbak met keukenkraan, oven en koelkast. Diverse kastjes en lades bieden volop opbergruimte. Garage Een royale vrijstaande garage/berging en ruime oprit met voldoende eigen parkeergelegenheid. 1E VERDIEPING Overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers en een badkamer. Badkamer De badkamer is voorzien van een wastafel, douchegelegenheid, toilet, radiator, raam en opstelplaats wasapparatuur. De badkamer is al geruime tijd niet meer in gebruik. 2E VERDIEPING Slaapkamer voorzien van dakkapel. TUIN Achtertuin Geheel bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is besloten en volledig omheind en beschikt over een tuinberging, buitenkraantje en een afsluitbare toegangspoort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Voortuin Fraai met diverse vaste planten, haagjes, tuinpad en parkeerplaats aangelegde en verzorgde voortuin. ALGEMEEN Bouwwijze: traditioneel. Alle vloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. 2011 Levensloopbestendige aanbouw Slaapkamer, badkamer en eigen toegang middels berging op begane grond. CV ketel Nefit 2013 Energielabel D. TER INFORMATIE: Koper dient rekening te houden met een post voor opknap- en moderniseringskosten in het hoofdgebouw: Dakkapel, buitenkozijnen, -ramen en -deuren zijn uitgevoerd in hout en aan vervanging toe. Ongeïsoleerde kap (dakbeschot eterniet). Badkamer op 1e verdieping is momenteel niet meer in gebruik. Deze woning zal worden verkocht met een zgn. ‘niet-bewoningsclausule’, omdat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond. Deze clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; tevens zal de ouderdomsclausule worden opgenomen. Niet-bewoningsclausule: De erfgenamen verkopen het huis. Daarom zal er ook melding gemaakt worden van het feit dat zij zelf nooit de woning bewoond hebben. De zogenaamde niet bewoningsclausule. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom deze clausule in de koopakte opnemen. Vraag de makelaar om een toelichting. Ouderdomsclausule: We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak meer dan 55 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---- De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie ten aanzien van deze presentatie geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden---