Evestraat 225503 XN VeldhovenD'Ekker

Deze prachtige tussenwoning is modern afgewerkt en voorzien van een ruime begane grond met open keuken, 4 slaapkamers, woning brede dakkapel, airco, veel lichtinval en u woont op loopafstand van het City centrum van Veldhoven met alle gewenste voorzieningen. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen 133,00 m2 Overige inpandige ruimte 0,00 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0,00 m2 Externe bijgebouwen 12,70 m2 Inhoud 471,05 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Veldhoven Sectie: A Nummer: 3707 Groot: 1 a 83 ca (183 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer: voorzien van wandcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche; - CV-ketel: Vaillant Ecotec plus 36/30 Cw5 uit 2022; - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en HR++ glas; - Kozijnen: kunststof, behalve voordeur (hout); - Bergruimtes: trapkast begane grond, inbouwkasten op de slaapkamers, achter het knieschot op de tweede verdieping en vrijstaande berging in de achtertuin; - Glasvezel aanwezig; - Voorzien van dakkapel en airco (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping; - Parkeren: gratis openbaar parkeren; - Aanvaarding: in overleg. Ligging De wijk d’Ekker ligt aan de zuidkant van Veldhoven en bestaat uit typische jaren 50- tot 60-rijtjeswoningen afgewisseld met moderne patiobungalows en appartementen. Door de jaren heen is hier veel gemoderniseerd en is het een heerlijke wijk voor jong en oud om te wonen en te werken. Op loopafstand is het Citycentrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool en is er in de wijk een speeltuin welke door de vereniging wordt onderhouden. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en hartje Eindhoven (20 minuten fietsen). Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Vanuit de entree is er toegang tot het toilet en de prachtige uitgebouwde woonkamer met open keuken. Dankzij de uitbouw met brede lichtstraat en dubbele openslaande tuindeuren met zijramen is de begane grond voorzien van veel lichtinval. Daarnaast is er vanuit de woonkamer/open keuken toegang tot de trapkast. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een koelkast, combi-oven, afzuigkap, inductie kookplaat en vaatwasser. Daarbij is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met gietvloer en is er aan de achterzijde via dubbele openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers (waarbij 2 slaapkamers voorzien zijn van inbouwkasten) en de moderne badkamer welke voorzien is van een inloopdouche, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel met badkamermeubel. Via een vaste trapopgang is er vervolgens toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping Via de vaste trapopgang is er toegang tot de open ruimte. Deze ruimte is voorzien van een woning brede dakkapel, waardoor de verdieping volledig bruikbaar is. Daarbij is deze verdieping voorzien van een airco welke kan verwarmen en koelen, zijn er diverse bergruimte onder het knieschot aanwezig en is er de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Indien gewenst is er eenvoudig een wand te plaatsen. Met de dakkapel is hier namelijk al rekening mee gehouden. Kopers informatie Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.