Fret 145508 MA VeldhovenDe Kelen

Modern afgewerkte en uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage/berging, sfeervolle living voorzien van lichtstraat, open woonkeuken, moderne badkamer en sanitair, 4 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. Ligging: De woning aan de Fret 14 ligt aan een rustige straat met vrij uitzicht op een groenvoorziening/speeltuin in de gewilde en kindvriendelijke wijk "De Kelen". Alle gewenste voorzieningen liggen binnen handbereik waaronder winkels, scholen, een bioscoop, restaurants, openbaar vervoer en meerdere speelveldjes. Het huis ligt op korte afstand van het Citycentrum Veldhoven maar ook het bruisende stadscentrum van Eindhoven is goed te bereiken. De woning ligt op fietsafstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Tevens zijn er goede verbindingen naar de snelwegen en de High Tech Campus. Indeling woning: Via de eigen oprit toegang tot een overkapping, garage/berging en de entree van de woning. Entree: Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De hal is voorzien van een lichte houten vloer welke is doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Toiletruimte: Moderne toiletruimte welke is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet en een bijpassend fonteintje. Woonkamer: Ruime aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer voorzien van lichtstraat en een schuifpui naar het terras en de keurig aangelegde achtertuin. De woonkamer geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en de lichtstraat in de uitbouw. Keuken: De moderne open keuken is voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; Een 5-pits gaskookplaat, een vaatwasser, ingebouwde koelkast, rvs spoelbak en een afzuigkap. Vanuit de keuken uitzicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. Bijkeuken: De praktische bijkeuken is voorzien van een maatwerk inbouwkast voorzien van extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de garage/berging en de achtertuin. Garage/berging: Garage is voorzien van een tegelvloer, inbouwkasten, opstelling cv-ketel, meterkast en middels dubbele deuren toegang tot de oprit. Tuin: De volop privacy biedende, fraai aangelegde achtertuin bevindt zich op het noordoosten en is voorzien van een terras met sierbestrating en een pergola, gazon, borders met vaste beplanting, buitenverlichting en een buitenkraantje. 1ste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop is voorzien van een kurkvloer die is doorgelegd naar alle slaapkamers. Slaapkamers: Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk wanden en stucwerk plafonds. Slaapkamer 1: Is de ruimste van de drie slaapkamers en is gelegen aan de voorzijde van de woning, en voorzien van een dubbele raampartij. Slaapkamer 2: Is ook gelegen aan de voorzijde en voorzien van een enkele raampartij. Slaapkamer 3: Is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dubbele raampartij Badkamer: De compleet ingerichte en moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een ruime inloopdouche, inbouwverlichting, designradiator, toilet, raampartij, wastafel in een bijpassend bad-meubel met grote lades en een spiegelkast met verlichting. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder en een royale 4e slaapkamer. Voorzolder: De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd en verder van een velux-dakraam, unit mechanische ventilatie, raampartij en een ruime kast met de opstelling voor de wasmachine/droger en extra opbergruimte. Ook biedt de voorzolder voldoende mogelijkheden voor het opbergen van extra spullen achter de knieschotten. Vanuit de voorzolder via een schuifdeur toegang tot de ruime 4e slaapkamer. Slaapkamer 4: De royale zolderkamer met fraai hoog plafond en houten dakspant is voorzien van een dakkapel met 2 draai-kiep ramen, radiator en onder de schuinte van de kap voldoende extra opbergruimte. De slaapkamer is verder geheel afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. Kenmerken woning: • Modern afgewerkte en uitgebouwde 2-onder 1 kapwoning met eigen oprit, garage/berging, sfeervolle living voorzien van lichtstraat, open woonkeuken, moderne badkamer en sanitair, 4 slaapkamers en een keurig aangelegde achtertuin. • De woning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke woonlocatie en grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin. • De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • De woning beschikt over een definitief energielabel B. • De volledige begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.