Fret 255508 MA VeldhovenDe Kelen

Aan de rand van de populaire en kindvriendelijke wijk “De Kelen” is op een ruim hoekperceel deze royale, goed onderhouden vrijstaande woning gelegen met riante leefruimtes, mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis, een fraaie tuin rondom met zwembad en een vrijstaande garage. Zowel Park/Flight Forum, MMC, ASML als het Citycentrum Veldhoven zijn op korte fietsafstand gelegen. In de directe woonomgeving zijn diverse scholen, sportaccommodaties, speelvoorzieningen, supermarkten, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer gelegen. Uitvalswegen zij goed en snel bereikbaar evenals het centrum van Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin met borders voorzien van siergrind, volwassen beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De overdekte hoofdentree van de woning is aan de voorzijde gelegen. Binnenkomst in de ruime hal die is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, garderobe, meterkast en toiletruimte. Ook biedt de hal toegang tot de woonkamer. Separate toiletruimte, geheel betegeld en uitgerust met een wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. Royale woonkamer uitgevoerd met diverse raampartijen met houten kozijnen en dubbele beglazing, een PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Half open keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een granieten aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, een apothekerskast, carrousel, 1,5 RVS spoelbak met mengkraan en Quooker en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, stoomoven, magnetron, een Amerikaanse koelkast en een vaatwasmachine. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken. Deze ruimte is gedeeltelijk betegeld en heeft een PVC vloer met vloerverwarming, opbergruimte, een kast met de cv-opstelling ten behoeve van het zwembad, unit ten behoeve van de vloerverwarming, een uitstortgootsteen, wasmachineaansluitingen en een deur naar de tuin. Ruime eetkamer/ tuinkamer welke ideaal geschikt is voor het realiseren van praktijk/ kantoor aan huis. Deze ruimte is middels schuifdeuren gescheiden van de woonkamer en net zoals de woonkamer uitgevoerd met spachtelputz wanden, een stucwerk plafond, PVC vloer met vloerverwarming, een schuifpui naar de achtertuin, en een deur naar een tweede hal. Deze hal is via de woonkamer en de eetkamer/tuinkamer te bereiken en is ook afgewerkt met een PVC vloer, vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond en biedt toegang tot een extra toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een inpandige bergkamer. Bergkamer met verwarming, een PVC vloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en houten kozijn met dubbele beglazing. Ook deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spachtelputz wanden, een vlizoluik naar de bergzolder en toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een royale slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer kenmerkt zich door het hoge plafond tot de nok van het dak en de aanwezigheid van airco. De kamer is verder voorzien van een laminaatvloer, houten kozijnen met dubbele beglazing en opbergruimte onder de dakschuinte achter schuifdeuren. Hier bevindt zich ook de opstelling van de c.v.-combiketel. Slaapkamer II en III zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers beschikken over een laminaatvloer, een houten kozijn met dubbele beglazing en een Velux dakraam. Ook zijn beide kamers uitgerust met een ingebouwde kast met schuifdeuren. Slaapkamer IV is voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en dubbele beglazing, airco en een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met mengkraan en handgarnituur, een inloopdouche met een thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, een wandcloset en een spiegelkast met verlichting. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. EXTERIEUR De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en ingericht met sierbestrating, een zonneterras met elektrisch bedienbare zonneluifel, gazon, een vijverpartij, borders met vaste volwassen beplanting, een beregeningsinstallatie, verlichting, elektra, een vrije achterom, zwembad en toegang tot de berging en garage. Het zwembad is verwarmd en beschikt over een separate cv-ketel, een elektrisch bedienbaar dek en verlichting.  Vrijstaande garage en berging in spouw gebouwd met een stalen kanteldeur en elektra. Aan de garage is de berging gelegen welke ook beschikt over elektra. STERKE PUNTEN - Op een royaal hoekperceel gelegen; - Vrijstaande woning met garage, berging en zwembad; - Twee slaapkamers voorzien van airco; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Spouwmuur-, vloer– , dakisolatie en dubbele beglazing; - Aparte eetkamer/ tuinkamer welke ook ideaal geschikt is als kantoor of praktijkruimte aan huis, hier is een separate entree en toiletvoorziening; - Vrijstaande garage en berging; - Tuin rondom met beregeningsinstallatie; - Gunstige ligging ten opzichte van vele voorzieningen.