Hertgang 75508 LC VeldhovenDe Kelen

Op een mooie centraal gelegen locatie in Veldhoven De Kelen, ligt deze zeer goed onderhouden, energiezuinige (label A), geschakelde vrijstaande woning met aanpandige garage, daar achter een separate geïsoleerde én verwarmde berging (te gebruiken als extra kamer), 3 slaapkamers, volledig dubbele beglazing, schitterende groene beschutte achtertuin op zonzijde, met eigen achterom. Mooie toegang tot de woning Via een keurig aangelegde voortuin krijgt u toegang tot de overdekte, verlichte entree. U stapt de hal binnen met een pvc vloer met houtlook welke doorloopt in de gehele benedenverdieping. De hal heeft, net als de rest van de woning, nieuwe strakke stucwerk wanden (2021). In de hal vindt u een geheel betegelde, gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset, fonteintje, strakke wandradiator en een openslaand raampje. Tegenover de toiletruimte zit de deur naar de in 2022 volledig vervangen meterkast met 12 groepen en een slimme gas- en elektrameter. De woning heeft glasvezel tot aan de voordeur. Een stukje verder in de hal vindt u tegenover de trap naar de eerste verdieping een strak garderobe gedeelte met moderne brede kapstok. Warme, ruim en praktisch opgezette living Wanneer u vanuit de hal de z-vormige woonkamer binnentreedt, ervaart u direct de moderne én bijzonder sfeervolle ambiance. De centraal gestationeerde prachtige houtkachel uit 2021 draagt daar uiteraard sterk aan bij. Vanuit het zitgedeelte, aan de voorkant van de woning, kijkt u via een mooie raampartij heerlijk vrij naar buiten. De moderne brede jaloezieën (door heel het huis dezelfde) zorgen ervoor dat er tevens veel privacy gecreëerd kan worden. Achterin de living, kijkend op het brede terras en de prachtig groene tuin, bevindt zich het eetgedeelte. De living is voorzien van een inloopvoorraadkast en de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Praktische en gezellige hoekkeuken Vanuit het zitgedeelte in de living komt u via de keukendeur in de mooi ingerichte tijdloze keuken. Deze massieve keuken is uitgevoerd met een duurzaam granieten werkblad en achterwand, een pannen draaiplateau, een handig kruidenrekje en diverse (inbouw)apparatuur: Koelkast, 5-pits gasfornuis (waarvan één wokpit), afzuigkap, combi magnetron/oven, vaatwasser, close-in boiler. Terug naar de hal, via een fraaie zwarte hardhouten trap naar de 1e verdieping Deze verdieping heeft een zeer ruime en lichte overloop met parketvloer. Bovenaan het trappengat zit een verticaal raam wat zorgt voor deze mooie lichtinval. Daarboven hangt een airco die bij het openen van alle deuren de gehele woning koelt. Ook de 3 ruime slaapkamers (2 aan achterzijde woning en 1 aan voorzijde) hebben een mooie white-wash parketvloer en alle ruimtes boven hebben strakke plafonds van MDF met ingebouwde halogeen spots. Lichte badkamer – van alle gemakken voorzien De geheel betegelde badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een brede wastafel met 2 lades (2024), spiegel met spiegelverwarming (2024), mechanische afzuiging, een toilet en een groot kantel kiep dakraam waardoor er een heerlijke lichtinval aanwezig is. Geheel begaanbare zolder Middels een schuiftrap is de zolder te bereiken welke over de volle lengte van de woning loopt. Ideaal voor heel veel opslag! Daar vindt u tevens de CV ketel uit 2021. Brede garage en afgesloten multifunctionele extra ruimte Aan de linkerkant van het pand bevindt zich de aanpandige garage, volledig geïsoleerd en verwarmd. De garage heeft een elektrische garagedeur en in deze garage bevindt zich de omvormer van de 8 zonnepanelen en de pomp (2021) van de vloerverwarming. Aangrenzend aan de garage is een extra berging met tegelvloer, tevens volledig geïsoleerd en verwarmd. Ideaal voor bijvoorbeeld werken/bedrijf aan huis, hobbyruimte of gastkamer/mantelzorg. In deze ruimte vindt u tevens de aansluiting voor wasmachine en droger. Prachtige, bijzonder groene en volledig beschutte tuin, zuid-west gelegen De ruime, 12 meter diepe achtertuin is prachtig ingericht met aan 3 kanten grote borders met volwassen beplanting, een mooi gazon, grote bomen, heesters en zowel aan het huis als rechts achterin de tuin een gezellig overdekt terras en biedt de gehele dag zon. Buiten bevindt zich zowel aan de achterkant als de voorkant een buitenkraan. Algemeen/bijzonderheden * Bouwjaar woning 1989 * Dak- spouwmuur- en vloerisolatie * Overal HR++ beglazing, behalve in slaapkamers en badkamer * Energielabel A (2024) * 8 zonnepanelen (2022) * CV ketel uit 2021 * Meterkast volledig vervangen in 2022 (12 groepen) * Nieuwe pomp (2021) vloerverwarming * Gehele houtwerk buitenzijde geschilderd in 2023 * Extra achterom naast garage * Ruime oprit * Rolluiken op de eerste verdieping * Sunscreen woonkamer voorkant * Scholen en winkels op loopafstand * Bushalte op 100 meter afstand * Fietsafstand van ASML, Maxima Medisch centrum en het Citycentrum