Heuvelwal 375509 KG VeldhovenDe Polders

Gelegen aan de Heuvelwal in Veldhoven ligt deze hoekwoning Heuvelwal 37 heeft een woonoppervlakte van 189 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 450 m2. De woning is gebouwd in 2005 en de begane grond is afgelopen jaar vernieuwd. De woning heeft energielabel A De speels ingedeelde woning biedt maar liefst 4 woonlagen en is volledig onderkelderd met een multifunctioneel souterrain. Een lichte woonkamer, nieuwe, open keuken, overdekte veranda/ loungeterras aan de woning en 4 slaapkamers. Oprit met eigen parkeergelegenheid en toegang tot het souterrain. De woning is gelegen in deelplan Noordrand met aantrekkelijke moderne indeling aan een fraai plein met voorzieningen zoals winkelcentrum, basisschool, opstappunt openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid. Dit is een kindvriendelijke, rustige omgeving met veel families. Bouwjaar: 2005 Inhoud: 668 m3 Perceel: 450 m2 Woonoppervlakte: 188 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 31 m2 Externe bergruimte: 6 m2 BEGANE GROND: Middels trapopgang en bordes naar entree. Ruime ontvangsthal met uitgebreide meterkast met krachtstroom en aardlekschakelaar. Moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, zwevend toilet en design toegangsdeur en trapopgang naar eerste verdieping. Binnenkomst door stalen deur in een lichte woonkamer met aansluitend de open, nieuwe keuken. WOONKAMER: Speelse, lichte woonkamer welke 1.5 m boven maaiveld is gelegen waardoor men volop privacy heeft en van een prachtig uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde kan genieten. De woonkamer heeft een prachtige eiken vloer met zwarte bies gelegd in Hongaarse punt TERRAS: Middels 2 openslaande tuindeuren toegang naar een riant overdek loungeterras/ veranda met glazen schuifpui, ingebouwde verlichting en een sfeervolle elektrische kachel. TUIN: De volop privacybiedende achtertuin is mooi aangelegd en u loopt middels een trap de geheel omheinde tuin in. De tuin is gelegen op het Noord/oosten echter door de ruime tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van de zon. Voorzien van een Tuinhuis/ waranda met houtkachel en extra bergruimte. Gedeeltelijk overdekte, privacybiedende jacuzzi, het dak bestaat uit lamellen zodat u het wat open kan zetten. Royale fietsenberging en opslagruimte. KEUKEN: ( 2024 ) Aan de achterzijde is de open keuken gelegen met mooi uitzicht op de tuin. Moderne, strakke keuken met volop bergruimte en lades. Kookeiland, 4- pits kookplaat met ingebouwde afzuiging ( Bora ) Zwarte Franse spoelbak met cooker 2 Siemens studioline ovens Grote Siemens vriezer en koelkast Op hoogte geplaatste vaatwasser ( Bosch ) SOUTERRAIN: Middels stalen deuren gaat u met de trap naar beneden naar het multifunctioneel souterrain wat eveneens ook toegankelijk is vanaf de oprit. Het is omgebouwd naar Play room en voorzien van een laminaatvloer. Ideaal voor een extra slaapkamer voor bijvoorbeeld Au-pair. Beneden bevindt zich eveneens de opstelling van de wasmachine en de droger en voldoende bergkasten. EERSTE VERDIEPING De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer. Overloop met daar aan gelegen 2 slaapkamers en badkamer. Ruime slaapkamer gelegen over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde met prachtig uitzicht op de achtertuin. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inbouwkast. Ruime, geheel betegelde badkamer met 2e zwevend toilet, douche in hoekopstelling met schuifwanden, ligbad met thermostaatkraan. Badmeubel met wastafel, bovenkastjes met spiegel, designradiator, extra kastruimte. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met een kastenwand opstelling Opstelling Cv-ketel ( Remeha ) Mitsubishi Airco Derde slaapkamer met dakkapel en rolluik. Vierde slaapkamer aan de zij- zijde. PLUSPUNTEN: - Het betreft een moderne, jonge woning met veel leefruimte zowel in souterrain, op begane grond als eerste en tweede verdieping - Woonkamer is 1.5m boven maaiveld gelegen waardoor fraai uitzicht en privacy - Keuken 2024 - Uitstekende ligging dicht bij natuur ( landschapspark Meerland )en alle voorzieningen - ASML, MMC en High Tech Campus zijn uitstekend bereikbaar - Eigentijds wonen op uitstekende locatie De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij verkoop van de woning, hetgeen voor u uiteraard enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoering over de woning, maar ook eventueel naar de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen dient koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op de schriftelijkheidsvereiste bij verkoop van de woning. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomst niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en / of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen er geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. De informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wort echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan., Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met ander waarden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.