Kerkakkerstraat 325504 GP VeldhovenVeldhoven

Welkom bij Kerkakkerstraat 32 in Veldhoven! Een over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning in het hart van Veldhoven Dorp. Met twee mooie slaapkamers, een ruime badkamer en mooi aangelegde achtertuin met achterom en praktische berging biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Er ligt een mooie houten vloer door de hele woning. Dit zorgt voor een warme en samenhangende uitstraling. Dit leuke huis biedt je de kans om het helemaal naar eigen smaak te maken! Het huis ligt in een leuke, kindvriendelijke buurt op korte afstand van de Kromstraat met voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, restaurants en diverse winkels. Op fietsafstand liggen zowel ASML, High Tech Campus als het Maxima Medisch Centrum. Er is een goede verbinding via uitvalswegen én het openbaar vervoer naar Eindhoven Centrum. • Het huis is geïsoleerd middels dak- en muurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. Er liggen zelfs 6 zonnepanelen op het platte dak van de woning. • Privacy biedende achtertuin gelegen op het gunstige zuiden met een gezellige overkapping, praktische berging en vrije achterom. • Doordat het huis is voorzien van grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant geniet je van veel natuurlijke lichtinval. Hierdoor ontstaat er een bijzonder fijne sfeer in het hele huis. • Een praktische wasruimte op de eerste verdieping. Ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger! • Een hele leuke starterswoning met volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens en inzicht in te delen! Entree Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische trapkast. In de hal ligt een sfeervolle Grenen houten vloer welke in de gehele woning is doorgelegd. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De frisse toiletruimte is deels betegeld met daarboven stucwerk. Er is een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer Een zee van licht! De woonkamer is een ware blikvanger dankzij de overvloed aan natuurlijk licht. Met grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning is dit perfect om licht en ruimte samen te laten komen. De indeling biedt volop mogelijkheden om de woonkamer helemaal naar eigen wensen in te delen. Tevens is de aangrenzende eethoek perfect om gezellig met vrienden te dineren of te borrelen. Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde kun je genieten van het uitzicht op de heerlijke achtertuin. Keuken Heerlijk kokkerellen in deze gezellige keuken! De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een r.v.s. afzuigkap en een oven. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en opbergruimte. Tijdens het koken geniet je middels het raam van een prettig uitzicht op de achtertuin. Tuin De fijne, onderhoudsvriendelijke achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating en diverse vaste planten. De tuin is gelegen op het gunstige zuiden en door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduw plekje te vinden. Achterin de tuin is een royale berging. Ideaal om je tuingereedschap op te bergen of je fietsen te stallen. Tevens is de tuin te bereiken middels een vrije achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je twee royale slaapkamers, een frisse badkamer en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij het grote raam valt er volop natuurlijk licht binnen. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en biedt net als de master bedroom een fijne hoeveelheid ruimte en licht. Dankzij de prettige afmetingen is er voldoende ruimte voor een bed en een grote kast. Ouderdomsclausule We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen.?Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen.?In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 65 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.