Kerktorenstraat 405503 PC VeldhovenD'Ekker

Heerlijk wonen nabij het citycentrum! Een over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met drie mooie slaapkamers, een vaste trap naar de tweede verdieping en hele diepe achtertuin met multifunctionele berging. Het huis ligt in een leuke buurt nabij het citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, een bioscoop en restaurants. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Op fietsafstand liggen zowel ASML als het Maxima Medisch Centrum. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht waardoor er in de hele woning een fijne sfeer ontstaat. Daarnaast heeft de woning een hele diepe achtertuin met twee royale bergingen welke te bereiken zijn via een vrije achterom. Kortom, een huis met volop mogelijkheden om helemaal naar je eigen wensen in te delen! • Het huis is geïsoleerd middels dak- en vloerisolatie en aan de voorzijde muurisolatie. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. • De tegelvloer in de hal, keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. • Twee royale multifunctionele bergingen welke je via een vrije achterom kunt bereiken. De eerste berging is voorzien van 3 grote lichtkoepels, verwarming en krachtstroom. De tweede berging heeft een praktisch keukenblok welke eveneens is voorzien van elektra, verwarming en water. Kortom een ideaal bijgebouw wat op veel manieren gebruikt kan worden. • Een vaste trap naar de tweede verdieping waar zich een royale voorzolder en praktische bergzolder bevinden. Op de voorzolder tref je tevens de cv-ketel welke in 2023 is geplaatst. Entree: Bij binnenkomst betreed je de ruime ontvangsthal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en een praktische trapkast met meterkast. In de hal ligt een onderhoudsvriendelijke tegelvloer met vloerverwarming, welke over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een garderobe. De frisse toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met een bijpassend fonteintje. Woonkamer: De royale woonkamer is een zee van licht & ruimte en ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Wanneer je de woonkamer binnenstapt valt je oog direct op de grote ramen aan zowel de voor- als de achterkant van de woning. De woonkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele bank om heerlijk te ontspannen. De aangrenzende eethoek is perfect om gezellig met vrienden te dineren of te borrelen. De sfeervolle haard maakt het plaatje helemaal compleet! Keuken: Heerlijk kokkerellen in deze fraaie, gesloten keuken! De royale keuken in L-vormige wandopstelling is van alle gemakken voorzien om lekker te koken. Er is een inductiekookplaat, een fraaie afzuigkap, een vaatwasser en een combi magnetron. Diverse onder- en bovenkastjes zorgen voor voldoende ruimte om al je keukengerei op te bergen! Tevens tref je hier de aansluiting van de wasmachine. Via de loopdeur stap je zo direct de heerlijke achtertuin in! Tuin: De fijne, onderhoudsvriendelijke, diepe achtertuin is mooi aangelegd met kunstgras, sierbestrating en diverse vaste planten. Door de grootte van de tuin is er altijd wel een zonnig of juist schaduwplekje te vinden. Tevens kijk je aan de achterkant heerlijk vrij weg. Achterin de tuin tref je twee royale bergingen. Ideaal om een beroep aan huis uit te oefenen, voor de motorrijder of de hobbyist. Via een extra brede poort kun je de berging betreden via een vrije achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van het huis. Er is een praktische inbouwkast en voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot bed. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een vaste wastafel. Zelfs de derde slaapkamer heeft een praktisch formaat en is ideaal te gebruiken als baby-, werk- of kastenkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Via een vaste trap heb je toegang tot de tweede verdieping met een voorzolder en royale bergzolder. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een vaste wastafel in een praktisch badmeubel. Ouderdomsclausule: We willen gegadigden nadrukkelijk attenderen op het feit dat de onroerende zaak circa 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Wanneer je deze woning koopt zullen we daarom een ouderdomsclausule in de koopakte opnemen. In deze clausule wordt melding gemaakt van het feit dat de onroerende zaak circa 70 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van de koopovereenkomst komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal gebruik als gevolg van de ouderdom voor rekening en risico van koper.