Kortepad 15509 LX VeldhovenHeikant-Oost

VOOR EEN SNELLE IMPRESSIE, BEKIJK DE VIDEO AFLEVERING VAN CATO TV! Luxe en levensloopbestendig wonen in Veldhoven? Deze instapklare en perfect onderhouden bungalow biedt u een open indeling met heel veel daglichttoetreding om te genieten van een opvallend hoge, tuingerichte woonkamer, luxe eetkeuken met kookeiland, drie slaapkamers (waarvan één met walk-in-closet) en een moderne badkamer. Buiten is er een volwassen, magnifiek aangelegde tuin met overkapping op een perceel van 550 m². Gelegen in een jonge buurt, dicht bij winkels en dagelijkse voorzieningen. 5 KWALITEITEN VAN DEZE VRIJSTAANDE, MODERNE BUNGALOW MET INPANDIGE GARAGE EN VOLWASSEN, 100% PRIVACY BEIDENDE ACHTERTUIN OP ZUIDWESTEN 1. Instapklaar en toekomstbestendig Alles is gelijkvloers en praktisch ingericht, met ruime doorgangen en toegankelijkheid, ideaal voor wie nu én in de toekomst comfortabel en stijlvol wil wonen. 2. Luxe en hoogwaardige afwerking De woning straalt allure en klasse uit met natuurstenen vloeren met vloerverwarming, een moderne keuken met granieten werkblad en een luxe badkamer (2022) voorzien van dubbele regendouches en natuurstenen details. 3. Duurzaam en energiezuinig Uitgerust met 25 zonnepanelen, volledige isolatie en HR++ beglazing, biedt dit huis een milieuvriendelijke en energiezuinige woonomgeving. 4. Rust en privacy gegarandeerd De woning ligt in een rustige wijk met louter bestemmingsverkeer, waardoor het buitenleven ontspannen en veilig aanvoelt. De zonnige achtertuin is bovendien volledig afgeschermd, wat zorgt voor ultieme privacy en rust. 5. Wellness en ontspanning thuis Om het hele jaar door te genieten van ontspanning met een jacuzzi, buitendouche, terrasverwarming onder de overkapping in combinatie met een luxe infraroodsauna, ideaal voor wellness in eigen huis. DUURZAAMHEID Uitstekend geïsoleerde bungalow uit 2004 met energielabel A. De woning wordt verwarmd door een energiezuinige Remeha Calenta CW6 HR cv-combi-ketel (2019), die warmte terugwint uit verbrandingsgassen. De CW6-classificatie staat voor een hoog warmwatercomfort, ideaal voor grotere huishoudens met meerdere badkamers of regendouches. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamers en de garage), wat zorgt voor aangename warmte en een efficiënte energiebalans. In 2018 is de bitumineuze dakbedekking volledig vernieuwd en in 2020 zijn er 25 zonnepanelen geïnstalleerd (circa 395 Wp per paneel, fabrieksgarantie tot 2045). Deze zonnepanelen leveren jaarlijks ruim 6600 kWh. Er zijn mogelijkheden om een hybride systeem of warmtepomp te plaatsen, waarmee de woning volledig gasloos kan worden gemaakt. INDELING Deze bungalow biedt een ruime en praktische indeling, met een royale woonkamer die baadt in natuurlijk licht, een luxe woonkeuken met aangrenzende praktische bijkeuken, drie ruime slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Alles is gelijkvloers, wat optimaal comfort garandeert. EETKAMER EN WOONKAMER Bij binnenkomst voelt u meteen de lichtheid en ruimte van het huis. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, een garderoberuimte, een modern gastentoilet met sensor gestuurde verlichting en de woon-/eetkamer. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is de eetkamer een echte zonovergoten ruimte. De moderne doorkijkgashaard scheidt de eetkamer visueel van de woonkamer en voegt extra warmte en sfeer toe. Met airconditioning in de woonkamer blijft het ook op de warmste dagen aangenaam. Het zitgedeelte is eveneens licht en ruim, onder andere door de grote schuifpuien naar het overdekte terras. KEUKEN De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een echte woonkeuken. Het ruime kookeiland biedt extra werk- en opbergruimte, waardoor de keuken een echte leefruimte is. In een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad, is deze keuken van alle moderne apparatuur voorzien, waaronder een Quooker (2021), koelkast (2023), vrieskast (2023), stoomoven, combi magnetron/oven, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot het overdekte terras, ideaal voor gezellige diners in de buitenlucht bij mooi weer. SLAAPKAMERS EN BADKAMER De gang in de slaapvleugel, met een mooie eikenhouten vloer, inbouwverlichting en twee lichtkoepels voor een overvloed aan natuurlijk licht, geeft toegang tot verschillende vertrekken. Aan het einde van de gang vindt u eerst een apart toilet met bidet. Rechts van de gang bevindt zich de master bedroom. Deze ruime slaapkamer heeft een inloopkast en een deur naar de tuin. De kamer is al heerlijk koel, en met de aanwezige airconditioning genieten bewoners ook tijdens de warmste zomernachten van een comfortabele nachtrust. De luxe badkamer, vernieuwd in 2022, is uitgerust met een ligbad, een dubbele regendouche en een natuurstenen wastafelmeubel. Deze badkamer is afgewerkt met dezelfde hoogwaardige tegels als in de gang en het toilet, wat zorgt voor eenheid in het ontwerp. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de infraroodsauna. Middels een eenvoudige bouwkundige ingreep is hier een 2e badkamer te realiseren in combinatie met de naastgelegen toilet/bidetruimte. Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich twee slaapkamers, beide kenmerkend door de ruime opzet, overvloed aan daglicht en een mooi uitzicht op de tuin. De middelste slaapkamer is bovendien voorzien van grote inbouwkasten die zorgen voor voldoende opbergruimte. BIJKEUKEN EN INPANDIGE GARAGE De bijkeuken, die handig naast de keuken is gelegen, beschikt over een extra koelkast, wasmachine en droger, netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Deze praktisch ingedeelde ruimte biedt veel opbergruimte voor alledaagse spullen en is, net als de rest van de woning, voorzien van vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage, die is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur. Hier is voldoende ruimte voor een elektrische auto en extra opslag voor tuinspullen of gereedschap. TUIN EN BUITENRUIMTE Zowel de voor- als achtertuin zijn recentelijk opnieuw aangelegd en voorzien van fraaie natuurstenen tegels, borders vol groene beplanting, hoge bomen, sierpotten en sfeerverlichting, wat bijdraagt aan een luxe uitstraling. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy en ruimte om van het buitenleven te genieten. De overkapping aan de achterzijde van het huis is uitgerust met terrasverwarming, een elektrisch zonneluifel, een elektrische screen aan de zijkant en een buiten-ventilator, zodat bewoners het hele seizoen comfortabel buiten kunnen zitten. Voor extra comfort is er een buitendouche, ideaal voor na een ontspannende sessie in de verdiept geplaatste jacuzzi. Achterin de tuin bevindt zich een inpandige berging voor het opbergen van tuinspullen en gereedschap. LOCATIE EN UITZICHT De woning ligt in een rustige, groene en fijne omgeving, midden in een kindvriendelijke woonwijk. De smalle, verkeersluwe straat is ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek, met enkel bestemmingsverkeer dat zorgt voor een vredige sfeer. Aan de ene kant kijkt de woning uit op fraaie, goed onderhouden tuinen van aangrenzende huizen. De omgeving bestaat voornamelijk uit gezinswoningen, wat bijdraagt aan een gezellige, vriendelijke buurt. VELDHOVEN EN OMGEVING Deze woning is centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van het City Centrum. Hier vindt u alles wat u dagelijks nodig heeft, waaronder scholen, sportverenigingen, winkels, eetgelegenheden en zelfs een theater en een bioscoop. De uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen A2 en A67 maken het eenvoudig om andere delen van Veldhoven en omliggende steden te bereiken. Veldhoven heeft zich de afgelopen decennia flink ontwikkeld, terwijl de dorpse sfeer en karakteristieke charme behouden zijn gebleven. Deze fijne woonomgeving biedt volop groen en wandel- en fietsmogelijkheden in de natuurgebieden, zoals De Vlasroot. En binnen een mum van tijd bent u in het bruisende Eindhoven, waar nog meer voorzieningen, winkels en culturele activiteiten op u wachten. VOOR DE COMPLETE VERKOOPINFORMATIE, DOWNLOAD DE UITGEBREIDE VERKOOPDOCUMENTATIE MET PLATTEGRONDEN!