Marter 15508 MP VeldhovenDe Kelen

Op een mooie locatie in woonwijk “De Kelen” gelegen, ruime uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, eigen oprit met carport en achtertuin op het noordwesten met berging en vrije achterom. In de nabijheid zijn scholen, winkels, sportclubs, speelvoorzieningen en uitvalswegen gelegen. ASML, MMC en Park/ Flight Forum zijn allen op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Voortuin met border voorzien van vaste beplanting, oprit, carport en poort naar de achtertuin. Via de eigen oprit naar de entree van de woning. Hal met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en ventilatieraampje. Speels ingedeelde woonkamer uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung, spuitwerk wand– en plafondafwerking en een praktische bergkast onder trapopgang. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft een fraai zicht op de tuin. Zowel aan voor– als achterzijde is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. Open keuken met keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse onder– en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een spoelbak met mengkraan, combi oven/ magnetron (2021), koelkast en een vaatwasmachine. Bijkeuken met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Ruime tuin op zonzijde met een terras aan de woning voor de middag- en avondzon met een elektrisch bedienbare zonneluifel, een 2e terras achterin de tuin waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Verder is het geheel ingericht met een gazon, borders met beplanting een royale berging met elektra en beschikt over een vrije achterom, buitenkraantje en tuinverlichting. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, vaste trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, ingebouwde garderobekast, airco unit, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en is door de gerealiseerde opbouw een ruime kamer. Deze kamer is uitgerust met een laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking, hardhouten kozijnen met dubbel glas, een handmatig bedienbaar rolluik en airco. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als werkkamer en beschikt over een laminaatvloer, stucwerk plafond, spuitwerk wanden, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, handmatig bedienbaar rolluik, airco en een luik met vlizotrap naar een bergzolder. Complete, geheel betegelde badkamer met ligbad met een thermostaatkraan en een handgarnituur, een douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met mengkraan, spiegel, verlichting, elektra en voldoende opbergruimte, wandcloset en een designradiator. Ook is er mechanische ventilatie aanwezig en is het plafond voorzien van spuitwerk en inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING Ruime zolderkamer met aan de voorzijde van de woning een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbel glas. Een Velux dakraam zorgt aan de achterzijde voor extra daglichttoetreding. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, nette wand en plafondafwerking, bergruimte achter knieschotten en een bergkast met de cv-opstelling (Remeha) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. STERKE PUNTEN - Gelegen op een royaal perceel in een kindvriendelijke woonomgeving; - Extra ruimte door uitbouw op 1e verdieping; - Speels ingedeelde woonkamer; - Nette keuken en badkamer; - 4 slaapkamers; - Eigen oprit met carport; - Veel privacy biedende achtertuin; - 13 zonnepanelen; - Rolluiken op 1e verdieping; - Rustig gelegen maar gunstig ten opzichte van vele voorzieningen.