Olmebeek 335501 CK VeldhovenCobbeek en Centrum

Aan een auto vrij hofje met fraaie groenvoorziening ligt deze ruime uitgebouwde tussenwoning met een speels ingedeelde woonkamer, nette keuken en badkamer, 4 slaapkamers, verzorgde voor– en achtertuin en garage. De woning ligt in de wijk Cobbeek die aan het Citycentrum grenst, hierdoor zijn winkels, supermarkten, bioscoop, zwembad, sportaccommodaties, horeca, en medische voorzieningen op loopafstand gelegen. Ook zijn uitvalswegen en openbaar vervoer verbindingen in de buurt gelegen en ASML, MMC, High Tech Campus en Flight/Park Forum zijn snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via de keurig aangelegde voortuin met een border met siergrind, vaste beplanting en sierbestrating naar de overdekte entree. Hal met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met enkele inbouwspots, garderobe en meterkast. Via de hal toegang tot de royale, uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle zithoek centraal in de ruimte waar ook een open haard is gesitueerd. In de aanbouw aan de achterzijde van de woning is een eethoek gerealiseerd die uitkijkt op de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, enkele inbouwspots, een tweetal lichtkoepels in de aanbouw en een in aluminium uitgevoerde harmonicadeur met dubbele beglazing biedt toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd en een deur naar een portaal. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Deze woonkeuken is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een grote raampartij en een deur, beiden uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, die mooi zicht bieden op de groenvoorziening voor de woning. De keukeninrichting staat in hoekopstelling en bestaat uit diverse onder– en bovenkasten, 1,5 RVS spoelbak met mengkraan, een kunststof aanrechtblad, een 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Het portaal is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot een toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een wandcloset en fonteintje. Ook is hier de cv-opstelling (Remeha, 2021) achter een houten frame geplaatst. EERSTE VERDIEPING Deur naar overloop. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, een royale ingebouwde opbergkast, de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer I is een royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de kamer heb je een mooi uitzicht over de groenvoorziening voor het huis. De kamer is uitgevoerd met een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond, een royale schuifdeurkast en kunststof kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer II is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond, een schuifdeurkast en aluminium kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Slaapkamer III is momenteel in gebruik als garderobekamer en is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden, aluminium kozijnen in draai-/kiepsysteem met dubbele beglazing. Geheel betegelde badkamer uitgerust met een ligbad voorzien van een thermostaatkraan en douchegelegenheid, een wastafel met mengkraan, een spiegel met verlichting en verwarming, een toilet, designradiator, een opbergkast en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met daglichttoetreding via een kunststof kozijn met dubbele beglazing, een laminaatvloer en stucwerk wand– en plafondafwerking. Via overloop toegang tot een technische ruimte en slaapkamer IV. Technische ruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en bergruimte onder dakschuinte. Slaapkamer IV is een fijne zolderkamer met een vinylvloer, stucwerk wanden, bergruimte onder dakschuinte en kunststof kozijnen met dubbele beglazing in draai-/kiepsysteem. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden tussenwoning; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Voorzijde van woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Achterzijde van de woning is voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Platte dak uitbouw is in 2024 vernieuwd; - Speels ingedeelde woonkamer met een open haard; - 4 slaapkamers; - Nette badkamer en keuken; - Achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom; - Garage; - Gunstige ligging ten opzichte van veel voorzieningen.