Rondeel 235509 NK VeldhovenDe Polders

Aan een rustige woonstraat in woonwijk “De Polders” gelegen, zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, ruime zolder, een open keuken, complete badkamer, sfeervolle en veel privacy biedende tuin, royale garage en eigen oprit. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen N2/ A2, A50 en A67 en openbaar vervoer verbindingen. Ook zijn voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkten, winkels, eetgelegenheden, medische voorzieningen en wandelgebieden in de nabijheid gelegen. Locaties zoals ASML, MMC, Park/Flight Forum, HTC zijn allen op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Verzorgde voortuin met een border voorzien van vaste beplanting, een ruime eigen oprit en pad naar de overdekte entree. Binnenkomst in hal met spuitwerk wand– en plafondafwerking, een marmeren vloer voorzien van vloerverwarming, fraaie gemoderniseerde trapopgang met verlichting, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Geheel betegelde toiletruimte uitgerust met een wandcloset, fonteintje, radiator en ventilatieraampje. Ruime en lichte woonkamer uitgevoerd met spuitwerk wand– en plafondafwerking, marmeren vloer met vloerverwarming en een trapkast met de unit ten behoeve van de vloerverwarming. Grote raampartij aan de voorzijde van de woning zorgt via de zithoek voor zicht op de oprit en voortuin. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd welke overloopt in de open keuken en via een raampartij mooi uitzicht biedt op de achtertuin. De raamkozijnen zijn uitgevoerd in hout en beschikken over dubbele beglazing en rolluiken. Open keuken met een keukeninrichting in hoekopstelling. Deze is uitgerust met diverse onder– en bovenkasten, een kunststof aanrechtblad met dubbele spoelbak, mengkraan en een close-in-boiler en een 4-pits gaskookplaat. Ook is er een afzuigkap, combi oven/magnetron, oven koelkast en een vaatwasmachine aanwezig. Geheel omsloten, sfeervolle en veel privacy biedende achtertuin gelegen op het noordwesten met centraal in de tuin een prachtige walnotenboom. Aan de woning is een overdekt terras gerealiseerd met een terrasoverkapping in aluminium uitvoering met diverse inbouwspots. De tuin is verder ingericht met een kunstgras gazon, sierbestrating, diverse borders met vaste beplanting en een houten tuinhuis. Via de tuin is er toegang tot de garage wat tevens als achterom geldt. De aangebouwde garage is zeer ruim en deze is zowel via voor– als achtertuin toegankelijk. Via de voortuin is er toegang met een personenauto via de elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Ook is er in de garage elektra, water, een uitstortgootsteen, de meterkast en voldoende stallings-/ opbergruimte aanwezig. EERSTE VERDIEPING Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer. Gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd met een laminaatvloer, spuitwerk wand– en plafondafwerking, houten kozijnen met enkele beglazing, rolluiken, en airco. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond en houten kozijnen met enkele beglazing en een rolluik. Slaapkamer III is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een laminaatvloer, behangen wanden, een spuitwerk plafond, houten kozijn met enkele beglazing en een rolluik. Geheel betegelde en compleet uitgeruste badkamer met een ligbad, een douchecabine, een wastafel in meubel met een mengkraan en opberglades, een spiegel met verlichting, toilet, badkamerkast en een radiator. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Deze ruime zolder beschikt over een gedeelte voorzolder en een ruime zolderkamer. Momenteel zijn deze niet van elkaar gescheiden maar hier zou eenvoudig een muurtje tussen geplaatst kunnen worden. De voorzolder is voorzien van een vinylvloer, bergruimte achter knieschotten, de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit 2006). Het slaapgedeelte is afgewerkt met vloerbedekking en een schroten plafond met inbouwspots. Ook is hier een Velux dakraam aanwezig, bergruimte achter knieschotten en er is een vliering voor extra opbergruimte gerealiseerd. STERKE PUNTEN - Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning; - 12 zonnepanelen; - Begane grond voorzien van dubbele beglazing; - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken; - Ramen begane grond aan voorzijde voorzien van rolluiken; - Zowel dak-, muur– en vloerisolatie; - Ouderslaapkamer is voorzien van airco; - 3 slaapkamers op eerste verdieping en een royale zolderkamer welke ideaal te gebruiken is als vierde slaapkamer; - Verzorgde voortuin met eigen oprit; - Ruime garage; - Sfeervolle tuin met overdekt terras en tuinhuis; - Rustige en gunstige ligging.