Sabelmarter 175508 ML VeldhovenDe Kelen

Goed onderhouden, met een verwarmde serre aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning met o.a. gezellige woonkamer, semi-open keuken, vier slaapkamers en een aangelegde achtertuin (2024) met berging en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk De Kelen op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, parken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1992 Perceeloppervlakte: 178m2 Woonoppervlakte: ca. 119m2 Externe bergruimte: ca. 5m2 Inhoud: ca. 427m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Ontvangsthal met laminaatvloer, meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars, glasvezelaansluiting). Deels, in lichte kleurstellingen betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Gezellige woonkamer met laminaatvloer en schuifpui met toegang tot de aangebouwde serre. Deze is voorzien van vloerverwarming, geïntegreerde verlichting en biedt toegang tot de achtertuin. Open keuken met een moderne inrichting in L-vorm voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser en diverse kastjes en laden. De aangelegde achtertuin is op het zonnige zuidwesten gelegen en voorzien van sierbestrating, gazon, buitenkraantje, berging, overdekte achterom en een tweede achterom naast de woning. Indeling eerste verdieping: Overloop. Voorslaapkamer 1. Voorslaapkamer 2. Achterslaapkamer 3, met dakraam. Geheel betegelde badkamer met ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, decorradiator en douche in cabine. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken voorzolder met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2009, eigendom), omvormer t.b.v. de zonnepanelen en unit t.b.v. de mechanische ventilatie. Zolderslaapkamer met groot dakraam en bergvliering. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, vloerisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazingen. In 2022 zijn 8 zonnepanelen geplaatst (à385Wp, in eigendom). De in 2002 aangebouwde serre is voorzien van vloerverwarming. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met november 2034. Er zijn volop gratis parkeerplaatsen in de straat voorhanden. Gelegen aan een rustige woonstraat in de wijk De Kelen op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen, parken en uitvalswegen.