Schans 355509 NM VeldhovenDe Polders

Zeer royaal bemeten, goed onderhouden en heerlijk vrij (voor- en achterzijde) gelegen, vrijstaand geschakelde woning met o.a. werk-/kantoor/slaapkamer op de begane grond, lichte woonkamer, grote, tuingerichte woonkeuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer, carport, zonnepanelen en een fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige zuidwesten. De woning heeft een fraai, vrij uitzicht over het Schutsakkerpark in de wijk De Polders op korte afstand van voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen. Bouwjaar: ca. 1998 Perceeloppervlakte: 577m2 Woonoppervlakte: ca. 238m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 36m2 Externe bergruimte: ca. 13m2 Inhoud: ca. 854m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegd en goed onderhouden voortuin met volwassen beplantingen. De oprit naast de woning biedt samen met de carport plaats aan een drietal personenauto's. Royale ontvangsthal met tegelvloer met vloerverwarming, garderobe, bordes trapopgang en meterkast (voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). L-vormige woonkamer met een fijne lichtinval door de vele raampartijen, die doorlopen tot op de grond. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, gashaard, openslaande tuindeuren en airconditioning. Ook de woonkeuken is royaal van formaat en heeft een mooi zicht op de tuin door de grote pui met openstaande deuren. De keuken heeft een complete, moderne inrichting in L-vorm en is uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven, combi oven-/magnetron en diverse kastjes en laden. Tot slot is ook de keuken afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Bijkeuken/achterportaal met tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde kastenwand met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en deur met toegang tot de tuin. Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafelmeubel. Inpandig te bereiken, royaal bemeten, multifunctionele kantoor-/werk-/hobby-/slaapkamer met o.a. een eigen entree, airconditioning en deur met toegang tot de tuin. De aangelegde en goed onderhouden achtertuin is heerlijk vrij gelegen op de zonnig zuidwestzijde en o.a. voorzien van sierbestrating, zitterrassen, borders, volwassen beplantingen en bomen, beregening, zonneluifel, buitenkraantje, achterom en een houten tuinberging. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer, dakkapel en airconditioning. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer en schuifpui met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 2, met laminaatvloer en deur met toegang tot het balkon. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer. Achterslaapkamer 4, met laminaatvloer en dakkapel. Ruime, geheel in lichte kleurstellingen betegelde badkamer met ligbad met jacuzzi, separate douche in cabine, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, wandkast, dakkapel en vloerverwarming. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer. Ruim bemeten zolderslaapkamer 5, met laminaatvloer, Velux-dakraam en ingebouwde kastenwanden onder de kapschuinte. Zolderberging/cv-ruimte met opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2006, eigendom), 2x unit t.b.v. de mechanische ventilatie (vernieuwd in 2023). Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en HR+-isolerende beglazingen. In 2018 zijn maar liefst 36 zonnepanelen (à 300Wp, in eigendom) aangebracht. Er is een energielabel A aanwezig. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een heerlijk vrij uitzicht. Er zijn volop parkeergelegenheden aanwezig, zowel op eigen perceel als in de straat. Gelegen aan een rustige, brede woonstraat in de gewilde wijk De Polders ook korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.