Speelhei 65508 CT VeldhovenHeikant-Oost

Op een ruim perceel van 489 m2 gelegen vrijstaande villa met 3 slaapkamers, een dubbele oprit, garage en sfeervolle achtertuin. Gelegen aan de rand van de woonwijk “Heikant– Oost” op loopafstand van het Citycentrum Veldhoven, openbaar vervoer, scholen, diverse supermarkten en een park. Ook zijn uitvalswegen en locaties zoals ASML, Park/Flight Forum, Eindhoven CS, MMC en de High Tech Campus goed en snel bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Via verzorgde voortuin met diverse beplanting, buitenkraantje en een oprit aan iedere zijde van de woning naar de overdekte entree. Ontvangsthal voorzien van spachtelputz wanden en stucwerk plafondafwerking, een laminaatvloer met vloerverwarming, garderobenis met verlichting in plafond, designradiator, meterkast (12 groepen, 3x aardlekschakelaar), toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping welke modern is afgewerkt met granietlook panelen, RVS stootborden en een RVS trapleuning. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Sfeervolle woonkamer uitgevoerd met een laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, deels spachtelputz wanden, een wand met laminaat wandafwerking, een stucwerk plafond met inbouwspots, een pelletkachel en grote raampartijen aan de voorzijde van de woning met houten kozijnen, dubbele beglazing, dauerluftung en markiezen. Aan de achterzijde van de woning biedt een houten schuifpui met dubbele beglazing, dauerluftung en een plissé hor voor voldoende lichtinval. Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en nette keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met diverse onderkasten, een granieten aanrechtblad, een spoelbak met mengkraan, een keramische kookplaat, RVS afzuigkap, brede oven, vaatwasmachine (2022), magnetron, een koelkast en een granieten plint en ontbijtbar. De wanden achter het aanrecht zijn voorzien van beton ciré. Via de keuken naar de bijkeuken welke beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, een stucwerk plafond een vaste kastenwand met veel opbergruimte, een deur naar de achtertuin met plissé hor en toegang tot de garage. Keurig afgewerkte inpandige garage met een tegelvloer, elektrisch bedienbare garagedeur, verwarming, een gootsteen met zowel warm als koud water, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een keukenblok met opbergruimte en een deur naar de tuin. Veel privacy biedende achtertuin met enkele terrassen van sierbestrating, siergrind, diverse bomen en beplanting, een vrije achterom, royaal tuinhuis in 2 compartimenten met een overdekt terras met grote terrastegels en composieten vlonderplanken. Ook is de tuin uitgerust met een buitenkraantje en verlichting op zonne-energie. Aan de woning is een in aluminium uitgevoerd overdekt terras gerealiseerd. Het terras beschikt over een glazen dak met een elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting, zonnescreen aan het zijpaneel, een warmtelamp, gelhaard en schrobputje. EERSTE VERDIEPING Overloop met een laminaatvloer met vloerspots, spachtelputz wanafwerking, een stucwerk plafond, vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Royale ouderslaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning voorzien van een laminaatvloer, deels behangen wanden, deels spachtelputz wanden, gestuukt plafond, airco, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken. Speels ingedeelde slaapkamer II welke momenteel in gebruik is als garderobekamer. De kamer beschikt over een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, een stucwerk plafond, bergruimte onder dakschuinte, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatig bedienbare rolluiken en een radiator met ombouw. Deze ruimte was voorheen verdeeld in 2 slaapkamers. Slaapkamer III is gelegen boven de garage en momenteel in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking met diverse inbouwspots, bergruimte onder de dakschuinte over de gehele lengte en veel lichtinval via diverse raampartijen met houten kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken. Royale complete badkamer, gedeeltelijk betegeld, voorzien van elektrische vloerverwarming, een stereo systeem en met veel daglichttoetreding via houten kozijnen met dubbele beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruimte is uitgerust met een whirlpool met thermostaatkraan en handgarnituur, een wastafelmeubel met mengkraan, diverse opberglades en kasten, een spiegel met verlichting, een designradiator, wandcloset en een stoomcabine met thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is. Op de bergzolder is de cv-opstelling gesitueerd (Nefit HR bouwjaar 2023). STERKE PUNTEN - Vrijstaande villa; - Perfect onderhouden en instapklaar; - Dubbele oprit; - Ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer met pelletkachel (juli 2022); - Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd; - Open keuken; - Bijkeuken met veel opbergruimte; - Inpandige garage; - 3 slaapkamers; - Complete badkamer; - Moderne trapafwerking in granietlook met RVS stootborden, RVS trapleuning en balustrade uitgevoerd in glas met RVS; - Bergzolder met veel opbergruimte; - Sfeervolle achtertuin met overdekt terras en berging; - Gunstig gelegen ten opzichte van vele voorzieningen.