Taling 115508 KW VeldhovenDe Kelen

Soms heb je zo'n woning waar gewoon ALLES klopt! De woning aan de Taling 11 is er zo één! Vier ruime slaapkamers (waarvan één op de begane grond!), een prachtig woongedeelte met vloerverwarming, een volledig gemoderniseerde badkamer, een luxe keuken en een douglas overkapping in de riante achtertuin welke over volop privacy biedt. Als kers op de taart is de gehele woning geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 13 zonnepanelen (2022). Dit alles gelegen aan een doodlopende straat op een toplocatie. Kortom een fantastische gezinswoning welke ook nog is levensloopbestendig gebruikt kan worden en qua duurzaamheid klaar is voor de toekomst! Locatie De woning is gelegen in Veldhoven in een leuke, jonge woonwijk tegen Meerhoven. Op korte afstand van winkelcentrum Meerhoven en het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een bioscoop en horeca. Tevens is de woning centraal gelegen met een goede verbinding naar Eindhoven centrum en uitvalswegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. Begane grond Entree Eigen oprit met toegang tot de garage en de entree. Bij binnenkomst is het gevoel gelijk goed! In de hal tref je een toiletruimte met fonteintje, de vernieuwde meterkast (10 groepen, kookgroep en krachtstroom t.b.v. de laadpaal) en heb je toegang tot het woongedeelte. Woonkamer Het riante woongedeelte biedt een sfeervolle leefruimte en is voorzien van vele raampartijen met een prachtig uitzicht op de achtertuin. De tegelvloer met vloerverwarming, de strakke afwerking, de moderne jaloezieën en de fraaie sierlijst verlichting geven een heerlijk gevoel van thuiskomen. Het zitgedeelte aan de voorzijde biedt plaats voor een grote hoekbank en zitstoel(en). Door het open karakter van de woonkamer loop je zo door naar het eetgedeelte waar een 6-persoons eettafel zeker niet misstaat! Tevens is er een riante trapkast gesitueerd voor het opslaan van spullen. Keuken De strakke afwerking gaat maar door want ook deze keuken is geheel aangepakt! In 2019 hebben de eigenaren een prachtige hoogglans witte keuken geplaatst welke van alle gemakken is voorzien. Alle apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap zijn aanwezig. Middels de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Garage/wasruimte Zeer praktische garage/wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is keurig betegeld op zowel de vloer als wand en beschikt over een elektrische, geïsoleerde garagedeur. Tevens dient deze ruimte als doorloop naar de slaapkamer/kantoor. Slaapkamer/kantoor Inpandig te bereiken zeer royale ruimte welke in 2021 is aangebouwd. Door het ruime formaat van 16 m² kan deze ruimte eenvoudig gebruikt worden als slaapkamer of kantoor. Op dit moment is de ruimte ingericht als bar maar dit kan eenvoudig omgetoverd worden tot slaapkamer met badkamer ensuite waardoor de woning levensloopbestendig is. Tevens is er een wastafel geplaatst en is er middels openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping Het fijne gevoel van beneden gaat boven gewoon door! De riante overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de luxe badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is strak afgewerkt met een laminaat vloer, inbouwspots en voorzien van rolluiken en vliegenhorren. Slaapkamers De riante ouderslaapkamer, van wel ruim 17 m², is aan de voorzijde gelegen en biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens van een ruim formaat en is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer drie wordt op dit moment gebruikt als walk-in closet maar kan tevens dienen als volwaardige kinderkamer. Badkamer Geheel gemoderniseerde, goed afgewerkte badkamer met inloopdouche met hand- en stortdouche, badmeubel met wastafel en spiegel, zwevend toilet en radiator. Tevens hebben de huidige eigenaren een groot Velux dakraam geplaatst voor het nodige daglicht wat tevens is ideaal is t.b.v. ventilatie. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken zeer ruime bergzolder. De ruimte is afgewerkt met een laminaat vloer en voorzien van een Velux dakraam en de HR-combiketel (Intergas, 2017). Exterieur Achtertuin De achtertuin is werkelijk een plaatje om te zien! De gehele tuin is aangepakt, onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van diverse elektrapunten en bergruimte. Doordat de woning op een hoekperceel is gelegen beschik je over volop privacy. Aan de achterzijde van het perceel is een royale douglas overkapping geplaatst waar het zowel in het voorjaar als najaar heerlijk toeven is. Daarnaast is er een eigen achterom aanwezig en een grote berging (ideaal voor opslag of voor de hobbyist!). Voortuin Keurig aangelegde voortuin met vaste beplanting en eigen oprit. Bijzonderheden – Riant, geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis; – Op een prachtig, ruim hoekperceel gelegen met volop privacy; – Definitief energielabel B; – Dak-, spouw- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing; – 13 zonnepanelen van 395wp (2022 met nog 18 jaar garantie); – Entreehal, woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming; – Fraaie douglas houten overkapping; – De gehele woning is voorzien van Meranti hardhouten kozijnen; – Riante oprit met laadpaal (ter overname); – Alle platte daken zijn vernieuwd met EPDM; – Op toplocatie nabij alle voorzieningen gelegen! Deze woning is zeker een bezichtiging waard en door de mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond interessant voor zowel een jong gezin als de senior!