Van Aelstlaan 135503 BA VeldhovenD'Ekker

Op een toplocatie gelegen ruime vrijstaande woning met een royale woonkamer, separate keuken, maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers waarvan 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond, een garage, een fraai aangelegde tuin rondom en een vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Gunstige ligging nabij het Citycentrum, MMC, ASML, scholen, openbaar vervoer en uitvalwegen. INDELING BEGANE GROND Via fraaie voortuin met een eigen oprit, grote border met vaste beplanting en sierbestrating naar de overdekte entree van de woning, Via dubbele deuren naar de ruime ontvangsthal welke is voorzien van een tegelvloer, granol wandafwerking, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met de meterkast (7 groepen, 2x aardlekschakelaar, 3 fase en glasvezelkabel), een toiletruimte en toegang tot de woonkamer, keuken en werkkamer. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duobloktoilet en fonteintje. Praktische werkkamer met vaste vloerbedekking, behangen wanden, houten plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een ingebouwde kast. De ruimte is ideaal geschikt als praktijk-/kantoorruimte aan huis. Speels ingedeelde en uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met een houtkachel, centraal de eethoek en aan de achterzijde in de aanbouw is een extra zithoek gerealiseerd welke prachtig uitzicht heeft op de tuin. De woonkamer is uitgevoerd met een lichte tegelvloer, stucwerk plafondafwerking met inbouwspots, behangen wanden, houten kozijnen met dubbele beglazing en openslaande tuindeuren en een Velux dakraam welke samen voor veel daglichttoetreding zorgen. Ruime woonkeuken met een in lichte kleurstelling uitgevoerde keukeninrichting in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, een dubbele spoelbak met mengkraan, diverse onder– en bovenkasten, een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi oven/magnetron en een koelkast. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, lambrisering, stucwerk wandafwerking, houten plafondafwerking en een houten kozijn met dubbele beglazing. Gedeeltelijk betegelde bijkeuken met een tegelvloer, stucwerk wanden, houten kozijnen met dubbel glas, een deur naar de tuin, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een keukenblok met opbergruimte en een dubbele spoelbak met mengkraan. Slaapkamer I is een zeer ruime slaapkamer uitgevoerd met vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een deur naar de tuin. Aansluitend is badkamer I te bereiken. Deze volledig betegelde badkamer beschikt over een stucwerk plafond met inbouwspots, een stalen kozijn met dubbele beglazing, douchecabine met een thermostaatkraan, een wastafelmeubel met een dubbele wastafel, 2 mengkranen en diverse opbergkasten/ -lades, een spiegelkast met verlichting en opbergruimte, een wandcloset, radiator en een vaste kast met de geiser (Vaillant, 2008). Prachtige riante tuin met diverse terrassen, volwassen beplanting en bomen, een gazon, vijverpartij, sierbestrating, een stenen berging met elektra, vrije achterom, zonneluifel, overdekt terras, tuinhuis, verlichting en een buitenkraantje. Middels een houten poort en pad naar de voorzijde van de woning. Ook is er in de tuin een loopdeur welke toegang biedt tot de garage aanwezig. Royale verwarmde garage met openslaande houten garagedeuren naar de oprit, een bergzolder en elektra. EERSTE VERDIEPING Overloop met vloerbedekking, granol wandafwerking, vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 4 slaapkamers en badkamer II. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden stucwerk plafondafwerking, een inbouwkast, houten kozijnen met dubbele beglazing en een stalen kozijn met dubbel glas. Slaapkamer III is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met behangen wanden, vloerbedekking, een stucwerk plafond, en een houten kozijn met dubbele beglazing. Slaapkamer IV ligt ook aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijn met dubbele beglazing, stalen kozijnen met dubbel glas en openslaande deuren naar het balkon. Vervolg indeling eerste verdieping Slaapkamer V is gelegen aan de voorzijde van de woning. Net als de andere kamers is de ruimte voorzien van vloerbedekking, behangen wanden, een stucwerk plafond, houten kozijnen met dubbele beglazing en stalen draaiende delen met dubbel glas. Gedeeltelijk betegelde badkamer uitgerust met een ligbad met een mengkraan, handgarnituur en douchegelegenheid, een dubbele wastafel met mengkranen, een spiegelkast met opbergruimte en verlichting en een toilet. TWEEDE VERDIEPING Op de zolder zijn 2 slaapkamers en badkamer III gesitueerd. Deze zijn te bereiken via de overloop welke is voorzien van vloerbedekking, granol wandafwerking en houten plafondafwerking. Slaapkamer VI is een ruime slaapkamer met een dak– en zijraam voorzien van dubbele beglazing, houten plafondafwerking en glad afgewerkte wanden. Slaapkamer VII beschikt over een klein dakraam en een zijraam, vloerbedekking en gladde wand– en plafondafwerking. In deze kamer is een deur naar de cv-ruimte gesitueerd waar een cv-opstelling (Nefit, 2000) staat en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Ook is er toegang tot bergruimte. Badkamer III is geheel betegeld en beschikt over een wastafel en douchecabine. De ruimte is verwarmd en beschikt over een ventilatieraam. STERKE PUNTEN - Royale vrijstaande woning; - 11 zonnepanelen (2015); - Nagenoeg gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Spouwmuurisolatie; - Uitgebouwde woonkamer; - Woonkeuken; - Praktische bijkeuken; - 7 slaapkamers en 3 badkamers in totaal; - 1 slaap– en badkamer op begane grond; - Werkkamer; - Garage en eigen oprit; - Fraai aangelegde tuin rondom de woning; - Vrij uitzicht aan voorzijde van de woning; - Gelegen op een toplocatie nabij Citycentrum Veldhoven.