Van Vroonhovenlaan 235503 CM VeldhovenMeerveldhoven

Vooroorlogs vrijstaand woonhuis met garage gelegen op een prachtig royaal hoekperceel van maar liefst 802 m2 in Meerveldhoven. Winkels, supermarkten, scholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen op korte afstand gelegen. Maxima Medisch Centrum, de ASML locaties, High Tech Campus Eindhoven en Flight/Park Forum zijn allen op fietsafstand gelegen. INDELING BEGANE GROND Via nette voortuin met haag naar de entree van de woning. Hal met een tegelvloer, lambrisering en granol wandafwerking. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en een werkkamer. Doorzon woonkamer met een hoog plafond en hoge raampartijen wat voor een ruimtelijk effect zorgt. De ruimte is uitgevoerd met een laminaatvloer, granol wandafwerking, een schroten plafond en de houten raamkozijnen beschikken over HR++ beglazing. Het raam aan de achterzijde van de woning is ook voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de voorzijde van de woning is een werkkamer gelegen. Deze kamer heeft veel daglichttoetreding via houten kozijnen met HR++ beglazing. De ruime separate woonkeuken is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting in wandopstelling met een dubbele spoelbak met mengkraan, een afzuigkap, en diverse opbergkasten en lades. De ruimte is gedeeltelijk betegeld, beschikt over een vinylvloer en ook hier zorgen hoge raampartijen en het hoge plafond voor een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de kelder zijn hier gesitueerd. Royale kelder die ideaal is als wijnkelder of provisieruimte. Tussenportaal met achteringang, toegang tot de berging, een inbouwkast, aansluitingen ten behoeve Van de wasapparatuur, de geiser opstelling (Vaillant), toiletruimte en doucheruimte. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een toilet en ventilatieraampje. Geheel betegelde doucheruimte met een royale douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel met een mengkraan, een spiegelkast, opbergkast, designradiator en een ventilatieraampje. Ruime berging met daglichttoetreding en deur naar de tuin. Garage met een stalen kanteldeur en een vaste trap naar de bergzolder. De poort aan de zijkant van de woning geeft via de oprit toegang tot de fraaie tuin welke is gelegen op het westen. De tuin is voorzien van een terras, gazon, diverse borders met vaste beplanting en een bloemenkas. EERSTE VERDIEPING Overloop met vloerbedekking, een royale inloopkast, toegang tot 4 slaapkamers en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem en behangen wanden. TWEEDE VERDIEPING Ruime bergzolder met cv-opstelling (Nefit, ca. 2020). STERKE PUNTEN - Charmante vooroorlogse woning; - Gelegen op een riant hoekperceel; - Garage en berging; - Ruime woonkeuken; - Kelder; - 4 slaapkamers; - Prachtige tuin rondom; - Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten; - Het ruime perceel is uitermate geschikt voor splitsing voor een extra bouwkavel. Gemeente geeft aan: “Het toevoegen van één woning aan het dorpslint, is denkbaar, mits deze is gesitueerd aan de Van Vroonhovenlaan.”. - Voor meer informatie neem gerust contact met ons op.