Van Vroonhovenlaan 47-A5503 CN VeldhovenMeerveldhoven

Op zéér gewilde locatie in “Meerveldhoven” gelegen vooroorlogse uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met diepe zonverzekerde achtertuin op een perceel van 430 m² met terras en achterom. De woning is een combinatie van de originele bouw en hedendaagse uitbreidingen. Een uniek object waar eindeloze mogelijkheden zijn voor een persoonlijke inrichting en afwerking waarbij slapen op de begane grond tot één van de mogelijkheden behoort. De woning biedt ruimte aan een voor,- en achterkamer, dichte keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping 2 slaapkamers, bergzolder en een extra ruime bergzolder op de tweede verdieping. Het “Citycentrum Veldhoven” is op loopafstand bereikbaar, liggen sportfaciliteiten, basisscholen en speelweide in de nabijheid, alsook ASML, Maxima Medisch Centrum en uitvalswegen onder andere naar de A2 en A67. Wilt u ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. INDELING: Begane grond: Entree, bij binnenkomst valt direct het hoge plafond op, dat samen met de karakteristieke paneeldeuren de authentieke jaren '30 sfeer benadrukt. Hal met laminaatvloer, wanden deels spuitwerk en deels betimmerd, stucwerk plafond, garderoberuimte, meterkast (6 groepen, kookgroep) en toegang naar de voor,- en achterkamer. Via toog te bereiken voorkamer gelegen aan de voorzijde (voormalige keuken inclusief behouden aansluitingen) met laminaatvloer, spuitwerk wanden en kraaldelen plafond. Een knusse aparte leefruimte met raampartijen voor volop natuurlijk daglicht en zicht in de sfeervolle straat. De achterkamer, is het centrale “hart” van de woning, voorzien van een schouw met gaskachel, laminaatvloer, deels spuitwerk,- en betimmerde wanden en een kraaldelen plafond. Een raampartij zorgt voor volop natuurlijk daglicht en zicht in de tuin. Toegang naar de kelder en via gesloten trapopgang naar de eerste verdieping. De kelder (op stahoogte) is gedeeltelijk gesitueerd onder de woonkamer. De dichte eetkeuken met laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond met inbouwspots, het keukenraam met enkel glas biedt volop natuurlijk daglicht en zicht op het terras. De keuken is uitgevoerd met een inrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad, betegelde achterwand en dubbele spoelbak. Als inbouwapparatuur aanwezig een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met laminaatvloer, spuitwerk wanden en kraaldelen plafond, toegang naar de toiletruimte, badkamer en apart gelegen keuken. Tevens bevinden zich hier de opstelling van het wasapparatuur. Een aparte loopdeur geeft toegang naar het terras (achteringang). De geheel betegelde toiletruimte met tegelvloer en houten plafond beschikt over een staand toilet en fonteintje. De geheel betegelde badkamer met tegelvloer en stucwerk plafond met inbouwspots beschikt over een 2e toilet, wastafel in meubel inclusief spiegel, hoekdouche met glazen scherm en een designradiator. Via een vlizoluik toegang naar een (berg)zolder waar zich de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. Vanuit de keuken te bereiken slaapkamers. Slaapkamer 1 met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafond, de raampartijen met enkel glas zijn voorzien van rolluiken en geven zicht op het terras. Aansluitend slaapkamer 2 met eenzelfde afwerking alsook raampartijen met enkel glas en rolluiken. 1e verdieping: Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping, overloop met vloerbedekking, spuitwerk wanden, gipsplaten plafond en toegang naar de slaapkamers. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde met vloerbedekking, spuitwerk wanden en gipsplaten plafond. Via een loopdeur toegang naar het dakterras, gelegen aan de zijkant van de woning. Slaapkamer 4 met eenzelfde afwerking gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast en geeft via een vlizoluik toegang naar de bergzolder. 2e verdieping: De (berg)zolder is bereikbaar vanuit slaapkamer 4 via een vlizoluik. De bergzolder biedt volop bergruimte. Voortuin: De uitstraling van de woning wordt mede bepaald door het bijzondere metselwerk aan de voorzijde. Voortuin geheel met grind, enkele traptreden naar de entree en via een houten poort aan de zijkant van de woning toegang naar het terras. De voortuin heeft als erfafscheiding een volwassen beukenhaag. Achtertuin: Riante achtertuin, gelegen op het westen, met terras en zijpad voor toegang naar de zeer diepe achtertuin. Achterin gelegen houten poort geeft toegang naar een achterom, liggend aan een garageplein, eveneens te bereiken via de Hermannistraat. Bijzonderheden: * Karakteristieke uitstraling en details aan de voorzijde zoals bijzonder metselwerk, gevelankers en authentieke vensterbanken * Woonoppervlakte circa 107 m² * Overige inpandige ruimte (1e en 2e verdieping) * Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 11 m² * Inhoud circa 403 m³ * Vier volwaardige slaapkamers * Diepe achtertuin met achterom * Pannendak is vervangen (2015) * Op loopafstand van "Citycentrum Veldhoven" * Op een zeer gewilde locatie, ideaal voor jonge gezinnen * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Helmond