Willem-Alexanderstraat 215502 VA VeldhovenZeelst

Deze prachtige tussenwoning is modern afgewerkt en voorzien van 4 slaapkamers, dakkapel, airco, open keuken, ruime woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen met speeltuin. In de Oranjebuurt van de wijk Zeelst is deze woning daarnaast prachtig gelegen met alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Kenmerken conform meetinstructie voor makelaars Gebruiksoppervlakte wonen 115 m2 Overige inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 Externe bijgebouwen 9 m2 Inhoud 408 m3 Kadastrale gegevens Gemeente: Veldhoven Sectie: D Nummer: 2307 Groot: 1 a 66 ca (166 m2) Eigendomssituatie: Volledig eigendom Algemeen/bijzonderheden - Energielabel C; - 4 slaapkamers; - 1 badkamer; - CV-ketel: Vaillant ecoTEC plus VHR NL 30-34/5-5 uit 2013; - Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie en HR-glas; - Kozijnen: kunststof, behalve de keukendeur en zolderraam (hout); - Parkeren: gratis openbaar parkeren; - Aanvaarding: vanaf 1 april 2024 mogelijk; - Bergruimtes: trapkast, achter het knieschot en vrijstaande berging in de achtertuin; - Glasvezel aanwezig; - Voorzien van dakkapel en airco (koelen en verwarmen) op de tweede verdieping; - Elektrisch bedienbare zonne-screen op de slaapkamer aan de voorzijde; - Vrij uitzicht over een plantsoen met speeltuin. Ligging Zeelst is een van de 4 oude kerkdorpen waaruit de gemeente Veldhoven is ontstaan. Hierdoor heeft deze wijk t.o.v. andere wijken in Veldhoven veel historie en is het voorzien van een echt dorpscentrum met kiosk, diverse horeca, supermarkt, kerk en diverse restaurants/cafés waar jaarlijks diverse evenementen plaats vinden. Op loopafstand is het Citycentrum Veldhoven bereikbaar, evenals een basisschool en geniet de woning vrij uitzicht aan de voorzijde over een speeltuin. Daarnaast zijn er voor zowel de auto als de fiets goede verbindingswegen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, de A2/A67 en Eindhoven Centraal Station (22 minuten fietsen) via een directe fietsverbinding. Tot slot is de woning ook een goede uitvalsbasis met het openbaar vervoer naar de bruisende binnenstad van Eindhoven, de High Tech Campus en o.a. Eindhoven Airport. Indeling Begane grond Via de hal met praktische trapkast voorzien van meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), is er toegang tot de toiletruimte, trapopgang, nis met garderobe en woonkamer. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde en geniet vrij uitzicht aan de voorzijde over een plantsoen met speeltuin. De open keuken is voorzien van inbouwspotjes, moderne inrichting in hoekopstelling hardstenen werkblad, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur als een 6-pits gaskookstel met luxe heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de achterdeur in de keuken is er toegang tot de achtertuin. De privacy biedende achtertuin is voorzien van een handmatige zonneluifel, buitenkraantje, kunstgras en twee mooie terrassen met grote tegels. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is verder voorzien van een stenen berging met elektra en achterom. Vanuit de voortuin, welke voorzien is van buitenkraantje, siergrind, stapstenen en vaste beplanting, geniet u van vrij uitzicht over een plantsoen met speelvoorzieningen. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot de vaste trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen waarvan er één nu in gebruik is als thuiskantoor. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer welke voorzien is van een elektrisch bedienbare zonne-screen en de badkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad met douche-opstelling, douchescherm, wandcloset, vaste wastafel in meubel, design radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via de overloop met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel (Vaillant ecoTEC plus VHR uit 2013) en wastafel met warm en koud water is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, airco (koelen en verwarmen) en een riante bergruimte achter de knieschotten. Kopers informatie Verkoopprocedure Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Elias Makelaars. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.