Zandoerle 505507 RK VeldhovenZandoerle

OPEN HUIS: ZATERDAG 11 JANUARI 2025 VAN 11.00 TOT 15.00 UUR ZANDOERLE 50 VELDHOVEN Op zoek naar een ruime en luxe vrijstaande woning, van alle gemakken voorzien, met dubbele inpandige garage en een grote fraaie tuin? Kom dan eens kijken naar dit huis! In deze woning beleef je een unieke en bijzondere ervaring! De hoge plafonds en mahoniehouten kozijnen bieden prachtig zicht op de royale achtertuin én op de voorbijgaande wolken. Het sobere aanzicht aan de voorzijde contrasteert met de openheid en ruimte die je binnen ervaart! Foto’s geven weliswaar een indruk maar kunnen het gevoel niet overbrengen. De onder architectuur gebouwde woning, is bijzonder fraai gelegen aan de rand van Zandoerle. Je wandelt binnen enkele minuten in een groot natuurgebied met bossen en landerijen. Via de hal kom je in het centrale gedeelte met de zitkamer, eetkamer en keuken. Een patio verbindt deze ruimtes met elkaar door grote ramen en openslaande terrasdeuren. Dit maakt het geheel zeer ruimtelijk en transparant. De keuken is voorzien van een luxe en moderne Bulthaup/Gaggenau keukeninrichting met kookeiland, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een kastenwand met koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Ook vanuit de keuken - met een deels hoog plafond – heb je mooi uitzicht op de achtertuin. Heel prettig is ook de extra werk- of hobbykamer, aansluitend aan de woonkamer. Een fijne plek om rustig te werken of te hobbyen. Dit kan natuurlijk ook een prima speel- of slaapkamer zijn. De gehele begane grond is strak en modern afgewerkt met een natuursteen tegelvloer (met vloerverwarming) en strak gestucte wand- en plafondafwerking. De ruime, dubbele garage/berging is geheel geïsoleerd en heeft een grote, zijwaarts schuivende elektrische garagedeur, een kastenwand en een uitstortgootsteen. In deze garage kun je makkelijk 2 auto’s parkeren, maar het is ook een prima werk- of hobbyruimte. Verdieping De verdieping bestaat uit 2 niveau’s. Op het eerste niveau kom je in de riante ouderslaapkamer met en-suite badkamer. Als je ’s morgens de gordijnen opent, kijk je prachtig op de achtertuin. De luxe en royale badkamer met natuursteen travertin vloer heeft een ruime inloopdouche, dubbele wastafel (Villeroy en Boch), wandcloset en bergruimte. Desgewenst is een ligbad te plaatsen, de aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Op het tweede niveau kom je in een zeer ruime, multifunctionele kamer die ook toegang biedt tot de badkamer en via de trap in de woonkamer te bereiken is. Deze ruimte is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld hobby- of fitnessruimte. En ook vanuit deze kamer heb je zicht op de achtertuin. Souterrain Vanuit de woonkamer is het souterrain te bereiken. Het is voorzien van ventilatie en koekoeks voor daglicht. De ruime slaapkamer/ gastenkamer heeft een badkamer met dezelfde travertin vloer, douche, wastafel, wandcloset. en een berging. Daarnaast is er in het souterrain een ruime provisie-/wijnkelder en de technische ruimte. Hierin bevindt zich alle apparatuur, zoals de NIBE aardwarmtepomp, boiler, verdeelunits voor de vloerverwarming, omvormer voor de zonnepanelen, een centrale stofzuiginstallatie, de afvoerpompinstallatie en aansluitingen voor de was- en droogapparaten. Tuin In de tuin staat een fraai paviljoen, passend bij de stijl van de woning, met een overdekt terras, berging (met aanrecht, elektra en water) en carport/overkapping. Je kunt er heerlijk genieten van de groene omgeving en de parkachtige tuin. O.a. met een groot gazon (met robotmaaier), terrassen aan voor- en achterkant van de woning, jacuzzi, een kruidentuin, een grondwaterput en beregeningsinstallatie en o.a. drie tamme kastanjebomen. Algemeen - Een moderne ‘instapklare’ unieke en exclusieve woning, van alle gemakken voorzien. - Fraaie en gunstige ligging aan de rand van het historische gehucht Zandoerle (met de welbekende Brink en het kanon). Op loopafstand van een groot en fraai natuurgebied met bossen en landerijen; een ideale wandel- en fietsomgeving. En alle voorzieningen in Veldhoven en Eindhoven binnen handbereik. - Deze woning is zeer duurzaam en degelijk gebouwd met kwalitatief hoogwaardige materialen en merken, zoals o.a. mahoniehouten kozijnen, zinken boeiboorden, Bulthaup keuken, NIBE-warmtepomp. - Optimaal isolatiepakket met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en overal dubbele beglazing en 20 zonnepanelen. Energielabel A. - Vloerverwarming in de gehele woning (zelfs in de garage, maar niet in de provisiekelder) - Een grote, fraai aangelegde parkachtige tuin met paviljoen in stijl van de woning. - Grote oprit aan de voorzijde van de woning met volop parkeerruimte. Kortom: hier vind je een unieke en exclusieve woning met een fraaie ligging en moderne vormgeving. De woning heeft een goed doordachte, tuingerichte indeling, waardoor je vanuit vrijwel elke kamer een mooi uitzicht op de tuin hebt. De afwerking is stijlvol en modern. U bent van harte welkom op ons Open Huis op 11 januari tussen 11.00 en 15.00 uur! Kom gerust even binnenlopen.