Pinkenbergseweg 7-E6881 BB Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Fraai aan de bosrand van Beekhuizen ligt dit mooie en ENERGIEZUINIGE en INSTAPKLARE appartement gelegen op de 3e en 4e (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementengebouw. Het bijzondere is dat het appartement een bijzonder ruimtelijk gevoel heeft in de living, door het hoge plafond van 4,8 meter (!). Het appartement kenmerkt zich daarnaast door een speelse indeling, een hoog afwerkingsniveau, een prachtige uitzicht op de Beekhuizense bossen, veel lichtinval. Het heeft een ruim buitenterras, een berging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De meer dan fraaie vijver en beek van Beekhuizen met de bijbehorende bossen liggen op loopafstand. De Beekhuizense bossen hebben een directe verbinding met Nationaal Park Veluwezoom. U zult zich eindeloos kunnen vermaken in deze unieke omgeving! Bouwjaar: 2004 Woonoppervlakte: 115 m² Oppervlakte terras: 14m² Indeling Begane grond: De afgesloten toegangsdeur komt uit in een ruime centrale hal waar zich de trap en lift naar de verschillende verdiepingen bevindt. 3e verdieping: Elke verdieping heeft slechts 2 appartementen, die tegenover elkaar gesitueerd zijn. Er loopt daardoor nooit iemand langs de voordeur van uw appartement. Het appartement heeft een ruime hal met toilet, bergruimte met cv-ketel en wasmachine/droger aansluiting. De woonkamer heeft een afmeting van circa 45 m2, heeft een geweldig ruimtelijke beleving door het hoge plafond, een prachtig uitzicht over de bostoppen en heeft een schuifpui naar het heerlijke buitenterras op het westen. De nagenoeg splinternieuwe en luxe keuken uit 2023 is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur (Liebherr en Miele) zoals een inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, een extra vriezer onder het aanrecht, wijnkoelkast, hetelucht oven met stoomfunctie, grill en sous-vide en een vaatwasser. Op deze woonlaag bevindt zich ook de grote slaapkamer van circa 20 m². Indien gewenst zou de kamer gesplitst kunnen worden in 2 kamers. De slaapkamer is in de zomer lekker koel, omdat deze is gelegen op het oosten. De moderne badkamer uit 2019 heeft een heerlijke inloopdouche met rainshower, dubbele wastafel met lades, een 2e zwevend toilet en een spiegel over de volledige breedte van de wastafel met bovenverlichting. 4e verdieping: Deze fijne extra verdieping (entresol) geeft een fraai zicht vanaf de overloop op de woonkamer en heeft ruimte voor een werkkamer, maar zou ook gebruikt kunnen worden als logeerkamer. Er is namelijk ook een wastafel en een douchegelegenheid aanwezig op deze verdieping. Onderverdieping: Het souterrain is bereikbaar met zowel de trap als de lift. Er bevinden zich de ruime berging en de parkeerkelder. De toegang tot de parkeerkelder geschiedt via een automatische deur en een verwarmde oprit. Bijzonderheden - het appartement is geheel geïsoleerd en heeft energielabel B - verwarming en warm water worden verzorgd door een nieuwe cv-combiketel (Nefit Trendline, eigendom, bouwjaar 2022) - De Vereniging van Eigenaars van dit goed onderhouden en moderne complex van 6 appartementen functioneert goed en is actief; de servicekosten bedragen € 250,- per maand. - er zijn buiten jaloezieën/luxaflex aanwezig met afstandsbedieningen ter plaatse van de woonkamer, de keuken en slaapkamer. Aan de terraszijde zijn sunscreens aanwezig, eveneens met afstandsbediening. Beide typen zonwering zijn aangebracht eind 2021 - mechanische ventilatie, vernieuwd in 2022 - hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een drempelloos gelegde pvc vloer (2023) - De ligging is uitstekend. De Beekhuizense bossen en busverbindingen zijn lopend te bereiken. Het centrum van Velp ligt op fietsafstand (1400 meter)