Zutphensestraatweg 10-B6881 WR Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Schitterend gelegen INSTAPKLAAR 3 KAMER-HOEK-APPARTEMENT op de bovenste verdieping met groen uitzicht, berging en garage. Dit bezienswaardige appartement is lekker licht dankzij de extra hoekramen en is erg praktisch ingedeeld. Het appartement is in 2015/ 2016 geheel gerenoveerd en is de indeling geoptimaliseerd. Gelegen op een prachtige woonlocatie in Velp-Noord, nabij de bossen van de Veluwezoom en park/kasteel Biljoen en het gezellige centrum van Velp. De bus halte voor openbaar vervoer ligt praktisch voor het complex. Woonoppervlak: 97m² Oppervlak garage: 17m² Oppervlak berging: 6m² Bouwjaar: 1970 Renovatiejaar: 2015/2016 Indeling Begane grond: Afgesloten hoofdentree, royale centrale hal met brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de hal bereikt u de gang met bergingen, de logeerkamers, vergaderruimte en het achterterrein waar de garage zich bevindt. 4e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich 3 appartementen en is de opzet dusdanig dat men niet langs elkaars voordeur hoeft te lopen. Voordat u de voordeur van het appartement bereikt, gaat u eerst door een extra afgesloten en overdekt halletje. Vervolgens betreedt u het appartement met de hal, modern toilet met een fonteintje, praktische bergruimte met de cv-ketel. De ruime woonkamer heeft een gezellige gashaard en toegang tot het balkon. De woonkamer heeft een open verbinding met de moderne woonkeuken, die heel compleet is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (ongebruikt), oven/ magnetron, afzuigkap en koelkast. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste een riante schuifkastenwand en toegang tot het balkon heeft. Tot slot heeft het appartement een moderne badkamer met een prettige inloopdouche, een 2e wc een wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator. Het complex Het kleinschalige appartementencomplex genaamd "Nieuw Haveke" bestaat uit 15 appartementen en heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE bijdrage is momenteel circa € 296,- per maand voor de woning en de garage tezamen. Er is een liftinstallatie aanwezig en om het wooncomfort nog meer te verhogen is er een gezamenlijke vergaderkamer en logeerkamers aanwezig. Voor een kleine vergoeding kunt u deze huren en uw gasten kunnen zo altijd blijven slapen. Tot slot - in de woonkamer is een airconditioning aanwezig, die niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen - de ramen zijn voorzien van dubbel glas en zijn zowel de spouwmuren als het hoofddak geïsoleerd. - het appartement heeft energielabel B - de verwarming en het warme water wordt geleverd middels een moderne cv-installatie met een combiketel uit 2015 - alle woonruimtes (m.u.v. sanitaire ruimtes) hebben een vloerafwerking met pvc- dan wel laminaatvloer - langs de westzijde van het appartement zijn er elektrische screens aanwezig en aan de voorzijde van de slaap- en woonkamer zijn er elektrische zonneschermen - de garage bevindt zich onder het gebouw en heeft een elektrisch bedienbare deur - op de verdieping van het appartement is een gezamenlijk dakterras aanwezig. Omdat andere bewoners er nagenoeg geen gebruik van maken, kan het dienen als extra buitenruimte voor dit betreffende appartement - voor aanvullende informatie, waaronder de op te nemen extra clausules in de koopovereenkomst, verwijzen wij u naar de website van het appartement.