Beekhuizenseweg 736881 AE Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

In de geliefde groene villawijk Beekhuizen, op een absolute toplocatie, aan de rand van het bos van de Posbank staat deze fraaie villa uit 1950 op een kavel van 2848 m². Met 281 m² aan woonoppervlak, de grote dubbele garage met veel bergruimte , hobby-kas en houten tuinberging zijn de mogelijkheden eindeloos. Dit object beschikt over een variatie aan terrassen, borders en gazonnen, uitkijkend over een glooiende tuin. De omringende tuin, die volop privacy garandeert, heeft een glooiend gazon met volgroeide erfafscheidingen opgevuld met heesters en bomen. De statige oprit maakt het geheel af. Indeling; Via een statige trap naar de entree, ruime hal met trappenhuis en toegang tot de alle vertrekken via diverse kleine trappen, Woonkamer met schuifpui naar het terras, ter hoogte van het maaiveld is een ruimte die nu als bar fungeert maar ook prima als slaap- of studeerkamer gebruikt kan worden, een etage hoger is een kantoor met prachtig uitzicht over de tuin en vijverpartij, in de kelder is ruimte voor proviand en treffen we een van de cv-ketels aan. Op de 1e verdieping vinden we een 2 badkamers en een grote masterbedroom (voorheen 2 slaapkamers) Als we verder gaan op de begane grond komen we in de leefkeuken met een apart zitgedeelte dat zicht heeft over de tuin en terras. Vervolgens treffen we de aanbouw aan die in 1974 gerealiseerd is en 4 ruime slaapkamers heeft, 2 badkamers, bijkeuken en een multifunctionele ruimte in het souterrain. Locatie: Beekhuizen ligt tussen Velp en Rozendaal aan de rand van het nationaal park Veluwezoom en nabij de Posbank. Unieke villa’s en landhuizen voeren de boventoon in dit prachtige woongebied met brede lanen en oude bomen. De Beekhuizenseweg is een fraaie lommerrijke laan en ligt op een zeer goed gewaardeerde locatie in Velp Noord. De meeste bebouwing dateert van na de oorlog en de wijk is uniek gesitueerd nabij de Beekhuizense bossen en diverse beekjes. Op korte afstand bevinden zich voorzieningen waaronder; het dorpscentrum, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels, sportaccommodaties (hockeyvelden & tennispark) en uitvalswegen naar autosnelwegen (A12 - A50 - A348). Kortom een prachtige omgeving om te wandelen, te fietsen en te wonen. De woning is zo bijzonder en heeft zoveel mogelijkheden dat het bijna onmogelijk is om te omschrijven. Wij nodigen u graag uit om te komen kijken en het te ervaren. Bijzonderheden: - Dubbele bewoning mogelijk of het realiseren van een kangoeroewoning op eigen terrein - Nieuwbouw te realiseren op een prachtig kavel - Geweldige en unieke locatie - Aan de rand van de Posbank - Dubbele garage met extra bergruimte - Hobbykas - 18 Zonnepanelen - Airco - Vrijstaande houten berging met eternieten golfplaten Beknopte bebouwingsmogelijkheden op het kavel; - Bouwvlak van circa 232 m2 Voor hoofdgebouwen gelden de volgende regels: Een hoofdgebouw dient binnen een bouwvlak te worden gebouwd. -Het aantal woningen per bouwvlak mag niet meer dan 1 bedragen, dan wel het aangegeven aantal ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal wooneenheden'. - De bouwhoogte mag niet meer dan 10 m bedragen. Een hoofdgebouw mag bestaan uit: - een onderbouw; - niet meer dan 2 bouwlagen, tenzij: - ter plaatse van de aanduiding 'maximum aantal bouwlagen' een ander maximum is aangegeven, dan wel de aanduiding 'aantal bouwlagen onbeperkt'is aangegeven in welk geval het aantal bouwlagen niet beperkt is; - Voor bijgebouwen en overkappingen gelden de volgende regels: - Bijgebouwen en overkappingen mogen binnen en buiten het bouwvlak worden gebouwd. - De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen en overkappingen buiten het bouwvlak mag per bouwperceel niet meer dan 75 m2 bedragen. - B&B van maximaal 90m2 mogelijk - bron: bestemmingsplan Velp 2016 Woongebieden-Noord. Uiteraard kunt u contact opnemen met kantoor voor meer informatie.