Enkweg 2-E6881 LZ Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Deze charmante, uitgebouwde jaren dertig 2-onder-1-kapwoning met garage en grote tuin ligt in een leuke en geliefde woonwijk, nabij een karakteristiek pleintje met veel authentieke bebouwing, een gezellig schoolplein, op loopafstand van het dorpscentrum, bakker/ supermarkt en de bossen. Kortom, een fantastische plek in Velp-Noord. Het huis kenmerkt zich door een goede ruimtelijke verhouding, potentie om meerdere (slaap)kamers te creëren, de aanwezigheid van een diepe tuin en grote garage. De in 1935 gebouwde woning heeft een fijne sfeer en goede ruimtes, maar heeft wel modernisering nodig. U kunt dit helemaal naar uw eigen hand zetten! Bouwjaar: 1935 Uitbouw: circa 1975 Woonoppervlak: 107 m² Garage: 24 m² Perceel: 260 m² Indeling Onderverdieping: Provisiekelder. Begane grond: Entree/ hal met een karakteristieke voordeur, toilet, L-vormige woonkamer (30 m²) met een open haard, veel lichtinval aan de voorzijde en dubbele deuren naar de keuken aan de achterzijde. De keuken is uitgebouwd en heeft een mooie maatvoering gekregen van circa 11 m². U geniet in de ochtendzon van een kop koffie op het terras dat grenst aan de keuken!. 1e Verdieping: De trap leidt u naar de overloop op de eerste verdieping, met de originele paneeldeuren, van waaruit u 3 slaapkamers en de ruime badkamer bereikt. De slaapkamers hebben een maat van 4, 11 en 11m². De 2 grootste slaapkamers hebben beide een wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft ook nog een vaste kast. De kleinste kamer is ook goed geschikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een nette inrichting (circa 2000) met een douche, 2e toilet en een wastafel. Een deur biedt toegang tot het balkon. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met wastafel en een stookruimte, die voldoende ruim is om één of meerdere extra kamers te creëren. Of u maakt er 1 grote slaapkamer van. Ook het aanbrengen van een vliering voor extra bergruimte behoort, door de hoge nok, tot de mogelijkheden. Bergruimte: Er is veel berggelegenheid bij het huis aanwezig in de vorm van kelder (6,5m²), ingebouwde kasten, een ruime garage (met hoog plafond) van 24m² en een grote zolder van 20m². De garage is voorzien van elektra, een kanteldeur en een smeerput. Er is ruimte voor het stallen van evt. een caravan naast de garage. Tuin: De tuin is diep, ruim en zonnig (gelegen op het oosten) en heeft een lengte van circa 20 meter! U zult hier met veel plezier vele uurtjes kunnen vertoeven. Locatie De Enkweg is een idyllisch straatje met veel karakteristieke bebouwing. Gelegen nabij de dorpskern, maar is desalniettemin heel rustig. -Velp is zeer goed gelegen tussen de bossen van de Veluwezoom en oevers van de IJssel, in een schitterend gebied dat volop mogelijkheden biedt voor fietsers, wandelaars en natuurliefhebbers. U bent zo in Arnhem, op de A12 of A50 en Velp heeft een eigen treinstation. En ruime keuze uit basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Algemeen - In 2014 zijn nieuwe dakpannen en panlatten gelegd - Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel (uit 2007); - Het huis is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en muurisolatie; - In de koopovereenkomst wordt een extra artikel opgenomen dat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond en daardoor niet bekend kan zijn met (alle) aanwezige gebreken in/ aan het huis. Om u toch enig inzicht te geven in de bouwkundige staat van het huis is recent een bouwkundige keuring uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend;