Omschrijving

Op één van de meest gewilde locaties van Velp, op 2 minuten lopen van het bos gelegen, vindt u dit royale uitgebouwde HALFVRIJSTAANDE woonhuis uit de karakteristieke jaren dertig. Het huis heeft goede ruimtelijke verhoudingen, veel authentieke sfeer en veel lichtinval. De uitbouw is in 2005 geplaatst, waardoor de begane grond een mooi groot woonoppervlak heeft gekregen. Het huis heeft veel karakter door originele details, heeft 5 slaapkamers en is altijd goed onderhouden. De woning ligt op een ruim perceel met een brede tuin en heeft dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouwjaar: 1935 Uitbouw: 2005 Woonoppervlakte: 182,5 m² Perceeloppervlakte: 420 m² Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u eerst in de vestibule met originele glas-in-lood ramen en deur , met aansluitend de hal, die beide nog de fraaie granitovloer vloer hebben. De hal geeft toegang tot de wc, woonkamer en kelder. De ruime L-vormige en lichte woonkamer (circa 45m²) heeft en-suite deuren als scheiding tussen de voor-en achterkamer, 2 inbouwkasten, een mooie houten vloer, houtkachel, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de aangebouwde woonkeuken (circa 25m²). Met een schuifdeur is de keuken naar wens ook af te sluiten van de woonkamer. De keuken is ingericht met een designkeuken, die de beschikking heeft over diverse apparatuur, zoals een magnetron, oven, vaatwasser (2023), vriezer, koelkast, afzuigkap en een 5 pits gaskookplaat. De keuken heeft veel glas aan de tuinzijde, zodat er veel lichtinval is en een rustiek zicht op de tuin en bosrand. Door de uitbouw is er niet alleen een grote woonkeuken gecreëerd, maar ook een riante bijkeuken met extra buitendeur. De bijkeuken heeft een luxe douchecabine, wastafel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. 1e verdieping: De trap leidt u naar de overloop, die opvalt door de mooie glas-in-loodramen en de originele trapleuning. Er zijn op deze verdieping 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een mooie maatvoering van circa 6, 15 en 17m² en hebben allen de beschikking over 1 of meerdere inbouwkasten. De grootste slaapkamer heeft ook nog een balkon aan de tuinzijde. De nette badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e wc. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een overloop en 2 slaapkamers (circa 8 en 9m²). Op de overloop bevindt zich een aanrechtblokje, aansluitpunten voor wasmachine en droger en bergruimte. Door de hoogte van de nok van het dak is er extra bergruimte van een vliering. Tuin: De achtertuin kenmerkt zich door de breedte en de onderhoudsvriendelijke aankleding, vijver en tuinhuis. Via een achterom is de berging aan de voorzijde bereikbaar, alwaar ook ruimte is om meerdere auto’s te parkeren. Bergruimte: Er is voldoende bergruimte in het huis in de vorm van een kelder (circa 10m²), tuinhuis (6m²), buitenberging (8m²) en een bergvliering. Ook zijn er in totaal 7 inbouwkasten. Bijzonderheden - Parkeermogelijkheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Verwarming en warm water middels een C.V.-combiketel (eigendom, bouwjaar 2005) en 80 liter boiler in bijkeuken; - Het oorspronkelijke huis heeft grotendeels dubbele beglazing, gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, bodemisolatie. De uitbouw is geheel geïsoleerd; - Het huis heeft energielabel E; - Prachtige ligging ten opzichte van de bossen, sportaccommodaties, winkels en diverse uitvalswegen richting A50, A12 en A15; - Recent is een bouwkundige keuring bij het huis uitgevoerd. Het rapport daarvan is ter inzage. Het geeft een indicatie van de bouwkundige staat en de mogelijk uit te voeren werkzaamheden. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.475
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
183 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELP (GLD) A 437
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
154 m² (11,00 meter diep en 14,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 51

  • Bekijk foto 1 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 2 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 3 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 4 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 5 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 6 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 7 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 8 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 9 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 10 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 11 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 12 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 13 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 14 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 15 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 16 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 17 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 18 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 19 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 20 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 21 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 22 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 23 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 24 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 25 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 26 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 27 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 28 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 29 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 30 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 31 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 32 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 33 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 34 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 35 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 36 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 37 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 38 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 39 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 40 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 41 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 42 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 43 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 44 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 45 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 46 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 47 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 48 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 49 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 50 van Pinkenbergseweg 12
  • Bekijk foto 51 van Pinkenbergseweg 12

© 2001-2024 funda