Bekijk foto 1 van Ladderbeekstraat 192-A
Verkocht onder voorbehoud

Ladderbeekstraat 192-A1951 BR Velsen-NoordWijkermeerbuurt

  • 139 m²
  • 442 m²
  • 2

Omschrijving

Deze parel in de IJmond ligt verscholen midden in een gezellige woonwijk en is uniek. Het nagenoeg geheel vrijstaande woonhuis met vrijstaand, multifunctioneel bijgebouw biedt diverse woonmogelijkheden. Het bijgebouw heeft een oppervlakte van ca. 47 m2 en hier kan je bijvoorbeeld afgezonderd aan huis klussen. Maar ook is het zeer geschikt als atelier, muziekstudio, studeer-/werkkamer, kantoor/praktijkruimte, kangoeroe woning of als B&B. Het bijgebouw is voorzien van een eigen entree en een een deur naar de achtertuin. Het karakteristieke woonhuis is ruim en de vele raampartijen maken het binnen zeer licht en bieden een leuk zicht op de zonnige rondom liggende tuin. Op de parterre vind je een grote woonkamer met een moderne open keuken en een ruime inpandige berging/waskamer. De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop welke ook zeer geschikt is als bijv. studeer/werkruimte, 2 slaapkamers en een moderne badkamer. Door het plaatsen van dakkapellen is er de mogelijkheid om op de 1e verdieping een extra kamer te realiseren. Rondom het huis ligt een zonnige tuin met diverse terrassen en een grote veranda waar het tot laat in de avond fijn vertoeven is. In het dorp zijn enkele winkels aanwezig waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. En wil je even lekker shoppen dan vind je een scala aan winkels in Beverwijk, IJmuiden of in het gezellige stadshart van Haarlem. De basisschool ligt op slechts 1 minuut lopen en op fietsafstand ligt divers middelbaar onderwijs. Tevens liggen diverse natuurgebieden, het strand van Wijk aan Zee en vele uitvalswegen dichtbij. Indeling: Parterre: entree, hal voorzien van houten vloer en modern toilet met fontein, ruime berging/waskamer met wasmachine aansluiting, royale, zeer lichte woonkamer voorzien van houten vloer, pelletkachel, veel raampartijen met glas-in-lood bovenramen en openslaande deuren naar tuin, moderne open keuken met openslaande deuren naar tuin, via woonkamer trap naar..... 1e Verdieping: ruime overloop (mogelijkheid voor studeer-/werkruimte) met 2 dakramen, cv-ketel en veel bergruimte, slaapkamer met 2 dakramen, slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakraam, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet, dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 139 m2, inhoud ca. 558 m3, atelier ca. 47 m2 en 442 m2 eigen grond * Uniek woonobject met vrijstaand multifunctioneel bijgebouw * Uitstekend geïsoleerd, energielabel A * Zeer recent gerenoveerd * Parterre voorzien van nieuwe kozijnen en openslaande deuren met isolatieglas * Nieuw dak 2011 * 16 Zonnepanelen * Mogelijkheid voor het plaatsen van dakkapellen * Zonnige tuin * Tuin voorzien van drainage en bedruppelingssysteem * Grote veranda aanwezig * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Een uitgebreide verkoopbrochure kunt u downloaden via onze site * Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.496
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
47 m²
Perceel
442 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

VELSEN B 4406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
442 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

24/09/2024

Op funda

Buurt