Pelsstraat 61951 XK Velsen-NoordDuinvlietbuurt

Een unieke kans op een ruime, goed onderhouden, jaren ’30 woning! In een fijne rustige buurt ligt deze karakteristieke woning, gebouwd in 1935. Het huis heeft veel authentieke accenten behouden, zoals de erker, hoge plafonds, openslaande deuren, fraai trappenhuis, paneeldeuren en glas-in-lood in de voordeur. Daarnaast heeft het een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. Is je interesse gewekt, vraag ons dan snel om een bezichtiging. We nemen je mee: • Woongenot: 115 m2 • Lichte, ruime woonkamer met schouw en hoge plafonds • Erker • Openslaande deuren naar de tuin • Separate keuken met inbouwapparatuur • Keurig sanitair • Begane grond heeft vloerverwarming • Fraai authentiek trappenhuis • 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen • Dakkapel voor en achter • Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin • Achtertuin met stenen berging • Gelegen in kindvriendelijke buurt Loop je met ons mee: Via de betegelde voortuin bereiken we de authentieke voordeur. Entree met garderobe en tochtdeur naar de gang. In de gang tref je het fraaie trappenhuis aan, het zwevende toilet met fonteintje, de toegang tot de keuken en de woonkamer. De rechte keuken ligt aan het eind van de gang. De keuken heeft crème fronten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een toegangsdeur tot de tuin. Naast de keuken is de ruime woonkamer gelegen. De woonkamer heeft een schouw (niet bruikbaar) en hoge plafonds. Aan de voorzijde tref je een erker aan en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Op de vloer liggen grote tegels met eronder vloerverwarming. De kamer is groot genoeg voor een fijne zithoek en om een royale eettafel te plaatsen. De muren en plafonds zijn strak afgewerkt. Eerste verdieping: Via het fraaie authentieke trappenhuis bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. Eén slaapkamer ligt aan de achterzijde, naast de badkamer, en de tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, naast de derde kleinere slaapkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en de paneeldeuren zijn behouden. Op de vloer ligt parket. In de badkamer tref je 2 wastafels met spiegels, een broyeurtoilet, een designradiator en een inloopdouche aan. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereiken we deze verdieping. Hier is slaapkamer nummer vier te vinden en een separate waskamer, welke mede dienst doet als inloopkast. Deze verdieping heeft zowel voor als achter een dakkapel. In de waskamer vind je de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie. Verder is er nog afgesloten bergruimte beschikbaar. Tuin: De woning heeft een betegelde voortuin en een eveneens onderhoudsvriendelijke, betegelde achtertuin met groene border. In de tuin is ruimte genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en gezellig buiten te eten in de zomermaanden. Achterin de tuin staat een stenen (fietsen)berging en er is een achterom. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond de woning. Ken je de omgeving al? Deze ruime jaren ’30 woning is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Wijk 05 Velsen-Noord. Je woont hier op korte fietsafstand van het centrum, waar je diverse voorzieningen aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand en hetzelfde geldt voor kinderopvang en basisschool. Voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Je woont hier vlakbij het Noordzeekanaal en de pieren en het strand van Wijk aan Zee, Velsen Noord en IJmuiden. Ook het Wijkeroogpark is vlakbij. Diverse sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar. De bushalte staat op loopafstand en het dichtstbijzijnde NS-station is per fiets goed bereikbaar. Met de auto is de snelweg A22 met aansluitend de A9 richting Alkmaar, Schiphol en Haarlem goed bereikbaar. Goed om te weten: • Goed onderhouden jaren’30 woning met voor- en achtertuin • Energielabel: E • Gelegen op rustige kindvriendelijke locatie • Dichtbij het Noordzeekanaal en het strand van Wijk aan Zee, Velsen Noord en IJmuiden • Kinderopvang, supermarkt en scholen dichtbij • Goed openbaar vervoer • Uitvalswegen goed bereikbaar • Volle eigendom